Как построить дом — таким вопросом задаются все больше и больше людей. Иметь свой дом становится не только престижно, но и выгодно со многих сторон. Все же начать строительство своего дома останавливают большие затраты и куча непонятных вопросов. А так ли это на самом деле дорого?
Как утверждают эксперты, строительство дома своими руками позволяет сократить финансовые расходы на 30%, вместе с тем, привлечение строительной организации гарантирует качество и оперативность строительных работ.
Если Вы стоите перед выбором – построить дом, базируясь исключительно на своих силах и знаниях, или воспользоваться услугами профессиональных строительных рабочих, то помните: правильная организация строительных работ значительно сэкономит деньги и время на ремонт.
Успешной реализации такого крупного проекта должны предшествовать тщательные расчеты материальных и трудовых затрат, для чего составляется детализированная смета расходов, учитывающая каждую, даже самую незначительную мелочь. При этом следует учесть, что в процессе строительства могут неожиданно возникать незапланированные статьи расходов. Поэтому, если смета составлена строительной организацией, то предоставьте ее независимому эксперту для ознакомления – он поможет избежать необоснованного завышения расходов.
Если Вы еще не определились в выборе исполнителя, и сомневаетесь, стоит ли выполнять все работы самостоятельно, мы поможем Вам принять это решение. Возможно, единственно верное решение – это привлечение специалистов для выполнения конкретных работ, или же привлечение строительной компании, которая и станет гарантом качества и надежности постройки.
С чего начать, какие материалы выбрать, как подобрать участок земли, какой выбрать фундамент для дома, какой проект дома лучше, какие могут быть виды домов, какие предстоят отделочные работы, взвесить все за и против и решиться на начало строительства.
Грамотное расположение такого доминирующего архитектурного элемента, как жилой дом, определяет особенности ландшафтного дизайна и рельеф всего участка, удобство подъездных путей и размещение надворных построек, коммуникационных и инженерных систем, а также зон отдыха. Не исключено что в последствии Вам захочется не только сделать красивый ландшафтный дизайн вокруг дома, но и заиметь такую полезную постройку как баня.
Для выполнения работ по планировке участка воспользуйтесь услугами опытного специалиста, который, используя профессиональное оборудование, тщательно изучит рельеф и распланирует размещение дома и дополнительных построек, систему водоотвода и дренаж участка, коммуникационных и инженерных систем. Лучше один раз на это потратиться, сделать все расчеты, определиться с размещением на участке, чем потом все переделывать или махнуть рукой: «А ладно и так сойдет.»
При выборе проекта дома первостепенно учитывать его функциональность и эстетические восприятие, а также соотношение желаемого результата с финансовыми возможностями. Любой эксперт подскажет, что возведение дома, в котором все подсобные помещения расположены под одной крышей с жилым помещением, является наиболее экономичным в плане материальных и финансовых затрат.
Проекты, созданные самостоятельно, бесспорно будут учитывать все пожелания членов семьи, однако есть вероятность, что их не удастся реализовать в полном объеме на практике. Малейшая ошибка на этом этапе может повлечь большие неприятности в процессе эксплуатации объекта.
Не стоит пользоваться проектами, выложенными в интернете, поскольку они могут не учитывать индивидуальные особенности Вашей местности, рельеф участка и геологию.
Типовой проект Вам обойдется в 12-30 тысяч рублей, стоимость индивидуального проектирования может варьироваться от 1000 рублей за 1 кв. м и до бесконечности.
В основе любого сооружения лежит фундамент – самая дорогостоящая часть Вашего строительства. Качество и добротность работ по возведению фундамента определяют прочность конструкции в дальнейшем. Ошибок, допущенных на этом этапе, быть не должно. Поэтому если Вы нанимаете рабочих со стороны обязательно проследите за качественным и надлежащим выполнением работ. Как вариант найти прораба, которому Вы сможете доверить строительство дома.
Частное строительство предполагает возведение фундамента 3-х основных видов:
1. плитный, обладающий жесткой конструкцией, применяется в условиях неустойчивого грунта;
2. ленточный, используемый для создания тяжелых сооружений, производится из бетона с различными наполнителями;
3. столбчатый фундамент применяется при строительстве каркасных или деревянных домов.
Приобретение необходимых материалов и возведение фундамента Вам обойдется примерно в 500 тыс. руб. Не стоит экономить на качестве материалов и работ, поскольку работы по ликвидации недочетов при сооружении фундамента обойдутся Вам гораздо дороже.
Серьезно подойдите к вопросу выбора материала, из которого, собственно, и будет выстроен Ваш дом. Существующие строительные материалы обладают своими преимуществами и недостатками, а значит, особое внимание следует уделить изучению информации о деревянных, кирпичных домах, каркасно-панельных, постройках из ячеистого бетона.
Приличную статью затрат составляет покупка и транспортировка на объект необходимых материалов, кроме того понадобятся техника, оборудование, строительный инвентарь. Все это, безусловно, лучше взять в аренду и включить в смету расходов.
Кирпичные дома, пользующиеся особой популярностью при строительстве жилых домов, обойдутся Вам в 15-17 тыс. руб. за 1 кв. м.
Деревянные дома характеризуется наличием достаточно широкого ценового диапазона – от 10 тыс. руб. до 25 тыс. за 1 кв. м дома.
Стоимость каркасно-панельных домов канадского типа составляет 9 тыс. руб. за 1 кв. м.
Домики с металлическим каркасом, различными наполнителями и облицовкой из кирпича будут стоить 12 тыс. руб. за 1 кв. м.
Пожалуй, с этим этапом Вы можете справиться самостоятельно: Вы сможете создать уютный интерьер «под себя», реализовать множество смелых и креативных дизайнерских решений, которые без труда отыщите в интернете. Что может быть лучше? Кроме того, выполняя отделочные работы самостоятельно, Вы значительно сэкономите денежные средства.
Однако к выполнению отделочных работ Вы можете подключить и строительные компании, которые на профессиональном уровне произведут весь комплекс сантехнических, электромонтажных и прочих работ, а также закупят необходимые материалы по выгодным для Вас ценам.
В целом, отделочные работы в зависимости от материала, Вам обойдутся в 50 тыс. руб. на 1 кв. м кирпичного дома, 40 тыс. руб. — блочного дома и 25-27 тыс. руб. — дома из бруса.
— работы по планировке участка, проектированию дома и согласованию проекта с соответствующими органами проводятся привлеченными специалистами грамотнее и оперативнее,
— трудности, связанные с получением разрешения на возведение дома, компания преодолеет гораздо профессиональнее, нежели частное лицо,
— стоимость строительных и отделочных материалов, если их будут приобретать компании, обойдется Вам дешевле, да и не будет проблем с доставкой,
— коммуникационные и инженерные системы в силу их сложности должны производиться профессионалами, которые обеспечат качество и надежность эксплуатации,
— строительство, осуществляемое самостоятельно, может растянуться на годы, что существенно увеличивает его стоимость,
— выполняя строительные работы своими руками, вам не придется платить подрядчикам.
Вам осталось только подвести итоги и решить, каким образом Вы будете реализовывать свой проект. Осуществляя строительство собственными силами, Вы значительно сэкономите, однако при этом Вы должны прекрасно разбираться в строительных вопросах, обладать опытом и необходимым оборудованием.
И, наконец, средние затраты на строительство без учета стоимости участка составляют от 30 тыс. руб. за 1 кв. м, однако в реальности, с учетом неожиданных затрат и форс-мажорных ситуаций, эта сумму следует удвоить. Благодаря нужной информации иметь свой загородный дом или коттедж, начать строительство становится более реально. Ну и наконец осуществить свою Мечту — жить в своем доме.
Как построить дом — таким вопросом задаются все больше и больше людей. Иметь свой дом становится не только престижно, но и выгодно со многих сторон. Все же начать строительство своего дома останавливают большие затраты и куча непонятных вопросов. А так ли это на самом деле дорого?
При выборе проекта дома первостепенно учитывать его функциональность и эстетические восприятие, а также соотношение желаемого результата с финансовыми возможностями. Любой эксперт подскажет, что возведение дома, в котором все подсобные помещения расположены под одной крышей с жилым помещением, является наиболее экономичным в плане материальных и финансовых затрат.
