Началось мероприятие с приятного события — в Сургуте застройщик открыл новый офис продаж. Современное, комфортное помещение призвано сделать незабываемой каждую минуту пребывания здесь. В приятной обстановке в офисе по улице Каролинского 14/1 ежедневно можно получить всю интересующую информацию о предложениях застройщика. А их сегодня действительно много. Пожалуй, самое важное то, что ставка по ипотеке, наконец, снизилась. Самый маленький процент предлагает партнер ССТ Сбербанк — 11,9% по продукту «ипотека с господдержкой». Государство, стремясь стимулировать покупательский спрос на строящееся и уже построенное жилье, дофинансирует эту программу по причине низкой ставки и весьма высокой инфляции. «Сбербанк на сегодняшний день готов кредитовать под 11,9% годовых с 20-процентным первоначальным взносом. Сумма кредита не должна превышать 3 миллионов рублей. Срок кредитования не должен превышать 30 лет. Хочу отметить, что ставка 11,9%, а официальная инфляция выше 13%. Посмотрите, сколько галочек «за», чтобы принять решение», — отметил управляющий Ханты-Мансийским отделением Сбербанка Александр Солоп. Программа предполагает возможность приобретения как готового, так и строящегося жилья — то есть участие в долевом строительстве. Это своевременные нововведения, так как в этом году ипотечное кредитование обещает выйти на новый уровень.
«Около 70 процентов сделок в сфере жилой недвижимости происходят с участием ипотечных средств. В прошлом году, пред кризисом и во время него, была некая стагнация, рынок ждал новой ипотечной ставки. Был так называемый отложенный спрос, когда люди планировали приобретение жилья в ипотеку, но выжидали более благоприятный момент. И этот момент наступил: сейчас наблюдается двукратное увеличение заявок на получение ипотечного кредита», — комментирует управляющий Сургутским отделением Сбербанка Ильдус Саиткулов.
Сбербанк участвует во множестве проектов компании «Северные Строительные Технологии». Это партнерство носит взаимовыгодный характер: по словам генерального директора девелоперской компании, руководители проводят совместный анализ каждого проекта, себестоимости и рынка жилья. Выгода очевидна: банк инвестирует в строительство жилых домов, а клиенты банка, приобретающие квартиры в этих домах, получают от застройщика специальные и весьма интересные предложения. «Мы предлагаем клиентам Сбербанка хорошие скидки. Например, скидка при приобретении однокомнатной квартиры составит 35 тысяч рублей, при покупке двухкомнатной — 50 тысяч рублей, а при выборе трехкомнатной — 75 тысяч рублей», — говорит генеральный директор ООО «Северные Строительные Технологии» Вачаган Мовсисян.
Выбрать сегодня действительно есть из чего. К примеру, яркие фасады, удобное расположение, большие площади квартир — это лишь малая часть преимуществ жилого комплекса «4 сезона», который компания строит в районе железнодорожников. Всего здесь будет 4 дома, один из них уже практически готов. Этот район будет полностью обеспечен всей необходимой инфраструктурой и соцобъектами — детскими садами, школами и спортивными площадками. Но главная отличительная особенность здешних квартир — большие площади и, по желанию покупателя, пространство без перегородок. «Если клиент захочет, то может купить квартиру без перегородок и в дальнейшем самостоятельно поставить их как ему захочется. Но есть и другой вариант, когда застройщик продает квартиру в классическом виде, со стенами», — рассказал руководитель отдела продаж в Сургуте Антон Зыков.
Ну а самый крупный из реализуемых в Сургуте проектов компании «Северные Строительные Технологии» — это комплексная застройка микрорайона «Взлетный». В общей сложности на месте старого балочного массива будет возведено 500 тысяч квадратных метров жилья. 300 семей, живущих на территории будущего комплекса в балках, получат в них квартиры. Порядка 80 уже переехали. В конце прошлого года здесь был сдан в эксплуатацию дом № 10 по улице Каролинского. Это жилье комфорт-класса: всего 4 квартиры на этаже со свободной планировкой и панорамными окнами. «Мы считаем, что Сургут как раз дошел до такой стадии, когда многие жители стремятся улучшить свои жилищные условия. И, конечно, мы делаем акцент на объектах класса «комфорт». Но эконом-жилье тоже нужно городу. Потому что многие молодые люди хотят купить квартиру, но возможностей у них чуть меньше. И тот и другой вид жилья, безусловно, востребован», — отметил генеральный директор компании Вачаган Мовсисян.
Поэтому параллельно во «Взлетном» ССТ возводит дом эконом-класса. Отдельное внимание здесь уделили тепло- и шумоизоляции, а также разнообразию планировок. Их здесь свыше 30 различных вариантов. Несмотря на большое количество квартир, порядка тысячи, застройщик гарантирует, что проблем с нехваткой парковочных мест здесь не будет никогда. На территории жилого комплекса планируют обустроить 19 подземных парковок в шаговой доступности. Кроме того, со временем компания построит во «Взлетном» 3 муниципальных детских сада, несколько так называемых билдинг-садов, расположенных на первых этажах домов, а также 2 школы. Здесь все продумано до мелочей. Начиная от планировок квартир и фасадов домов до благоустройства территории, велодорожек, спортивных площадок, ландшафтного дизайна. Такой подход делает жизнь в микрорайоне действительно комфортной.
Между тем, в нынешних экономических условиях, многие сургутские застройщики говорят, что им не на что завершать начатое строительство, и тем более, получать кредиты в банках на возведение новых многоэтажек. Руководство компании «Северные Строительные Технологии» и его стратегический партнер Сбербанк уверены, что все действующие совместные проекты будут доведены до конца и сданы в эксплуатацию в срок. «Мы пришли к выводу, что все начатые проекты нужно завершать. Это важно как для Сбербанка, так и для нас», — добавил Вачаган Мовсисян.
При этом, спрос на жилье ССТ сохраняется и сегодня. Не в последнюю очередь благодаря совместным специальным предложениям «Северных Строительных Технологий» и Сбербанка. Ознакомиться подробнее со всеми акциями можно в офисе застройщика по адресу Каролинского, 14/1. Стоит отметить, что новый офис работает по новым стандартам. К примеру, каждый из его сотрудников, даже юрист, — это менеджер по продажам, поэтому сможет ответить на любые вопросы клиентов. Такие нововведения кратно снижают время ожидания.
