С начала лета спрос на посуточную аренду квартир в Киеве увеличился на 10-15% по сравнению с отчетным периодом прошлого года, и переориентировался на самый дешевый сегмент, пишет Деловая столица .
В начале июля на этом рынке насчитывалось порядка 5 тысяч подобных объектов, более 70% из которых были свободны, пишет Деловая столица .
По словам экспертов, слабая востребованность данного жилья не повлияла на стоимость его аренды, остающейся стабильной на протяжении последнего года. По словам директора портала Kievsutki.com Андрея Ковальчука, владельцы подобных квартир и компании, занимающиеся их сдачей, за период кризиса попросту свыклись с падением уровня доходов. «Во время проведения крупных выставочных форумов подобного предложения в столице по-прежнему катастрофически не хватает, поэтому клиентов хватает всем. А вот в периоды отсутствия выставок, а также праздников, на которые в Киев съезжаются туристы, львиная доля сдаваемого жилья простаивает», — рассказывает он.
За год изменилась и структура рынка посуточной аренды жилья: востребованность квартир стоимостью до $35-40 в сутки выросла в три раза (60% общего спроса), а апартаментами от $150 интересуются сегодня лишь 5% клиентов против 14% год назад.
По словам руководителя портала Apartment.kiev.ua Игоря Бугаенко, реальные прибыли владельцев квартир, управляющих компаний и АН снизились, как минимум, на 20-30%, а у тех, кто занимается только элитной недвижимостью, — еще существеннее.
Главной причиной переориентации львиной доли приезжих на самый дешевый сегмент является сокращение их доходов: за период кризиса люди привыкли экономить и даже крупные региональные компании значительно урезали размеры командировочных своим сотрудникам. «Меньше стали приезжать и иностранцы из дальнего зарубежья, почти не проводятся помпезные семинары, конференции и прочие просветительские мероприятия. Поэтому желающих переплачивать за эксклюзив — авторский ремонт, оригинальный дизайн, фонтан или крокодила в бассейне — сейчас практически нет», — отмечает Бугаенко.
Как отмечается в материале, помимо туристов из Украины и людей, оказавшихся в столице по делам, самое дешевое жилье стали активно снимать гости из российской глубинки.
«Если раньше к нам приезжали преимущественно жители Москвы или Питера, которые арендовали квартиры среднего ценового сегмента, то теперь потянулись россияне из Волгограда, Самары или Челябинска, которые хотят посмотреть Киев, но мало интересуются условиями, в которых будут ночевать. Наплыв гостей из глубинки мы объясняем прекращением на российском телевидении холодной войны против Украины, что мотивировало многих граждан РФ наконец-то посетить мать городов русских», — рассказывает Андрей Ковальчук.
Как сообщалось ранее, минимальная стоимость самого дешевого предложения в сегменте посуточной аренды коттеджей и домов в пригороде Киева составляет до 200$ в сутки.
