ПЕРВЫЙ И ЕДИНСТВЕННЫЙ ИНВЕСТОР НОВОГО МЕГАПРОЕКТА «СМАРТ СИТИ» ОКАЗАЛСЯ ПРОПИСАННЫМ В ОДНОМ ЗДАНИИ С АИРОМ
О проекте «Смарт Сити» в последнее время много говорят, но никто не знает в подробностях, что это такое. И вот сегодня руководитель АИР РТ Линар Якупов попытался презентовать журналистам проект «Смарт Сити Казань», опираясь хоть на какую-то конкретику. Несмотря на то что спикер старался излучать большой оптимизм, как отметил корреспондент «БИЗНЕСOnline», конкретные инвесторы и резиденты проекта названы не были. Выяснилось, что большинство задумок пока находится на стадии переговоров, а также не определены объемы и сроки бюджетного финансирования.
Линар Якупов: «На первую фазу проекта мы предполагаем затратить около 2,5 миллиардов долларов, и, согласно той пропорции, должно вложиться государство – землей и инфраструктурой. Все, что внутри площадки, создается за счет средств инвесторов»
Основной месседж, который руководитель АИР РТ Линар Якупов попытался донести сегодня до СМИ, – проект «Смарт Сити», наконец, сдвинулся с мертвой точки, и этот год станет «основным для закладывания основ». Однако спикер предпочел оставить за кадром потенциальных резидентов, назвав лишь пару компаний, не уточнил, когда и в каком объеме начнется финансирование и во сколько в целом обойдется республиканскому бюджету данный проект. Зато озвучил пожелания бюджетного финансирования на первых порах – около 10% от затрат «первой фазы», которую Якупов оценил в $2,5 миллиарда.
Словно гордый отец демонстрирует результаты первого УЗИ, на котором лишь ему одному пока видно, каким чудом из чудес будет его будущий сын, Якупов при помощи слайдов пытался донести до журналистов мысль, каким зеленым, умным и удобным для проживания будет новое детище республики — Смарт Сити. По словам чиновника, Смарт Сити, наряду с Иннополисом и ОЭЗ «Алабуга», должен стать центром притяжения иностранных инвесторов в республику. Спикер процитировал даже главу республики, который где-то обронил фразу, что Смарт Сити будет драйвером экономического развития «большой Казани».
— В рамках этой концепции мы сейчас со всеми заинтересованными лицами прорабатываем вопрос технологических присоединений, привязки всех этих территорий в единую площадку, ищем инвесторов, взаимодействуем с рядом ведущих иностранных компаний – Cisco, Siemens, Schneider Electric и так далее, — пояснил Якупов.
Напомним, что проект «Смарт Сити Казань», инициатором которого является АИР, представляет собой некий город будущего, который должен расположиться на площади 650 га в 3 км от аэропорта Казань. Оператором проекта является созданная по инициативе АИРа госкомпания «Корпорация развития РТ» ( гендиректор данной компании Булат Гаянов на этот раз не выступал, а лишь сидел в первых рядах аудитории – прим. авт. ), разработчиком концепции – малазийский консорциум AJM Planning&Urban Design Group.
Напомним, вторым проектом, реализуемым корпорацией развития РТ, является переоборудование Шамовской больницы под отель при участии малазийских инвесторов.
Вместе с тем в ходе брифинга Якупов неоднократно подчеркивал, что именно ОЭЗ должна стать тем «объектом-катализатором», тем «экономическим драйвером», который, собственно, и позволит стать Смарт Сити самоокупаемым. «Иностранные инвесторы знают Татарстан в основном по ОЭЗ «Алабуга». Мы должны стать аналогом, но для сферы услуг», — подчеркнул Якупов.
Глава АИР рассказал, как Смарт Сити нежданно-негаданно получил возможность обзавестись ОЭЗ.
— Здесь очень большая заслуга президента Татарстана, — подчеркнул Якупов и пояснил. — В июне прошлого года, когда мы встречались с инвесторами, он пообещал, что на площадке Смарт Сити будет территория специального режима. После этого наши министерства – информатизации и экономики – проработали вариант того, чтобы по поручению президента часть ОЭЗ «Иннополис» разместилась на территории Смарт Сити Казань.
Якупов пояснил, что речь идет о 102 га земли, наиболее приближенных к аэропорту Казань и «вытянутых» вдоль железнодорожной ветки ( по линии следования аэроэкспресса – прим. авт. ). По его словам, здесь будут размещаться высокотехнологичные производства, а также компании, задействованные в сфере авиаперевозок.
— Сейчас мы совместно с международным аэропортом Казань начали проработку вариантов размещения карго-терминала и сортировочного центра «Почта России».
Здесь следует напомнить, что в ноябре 2012 года АИР РТ сообщило о том, что агентством совместно с корпорацией развития РТ и международным аэропортом Казань для нужд строительства крупнейшего в стране сортировочного центра ГУП «Почта России» было подобрано три участка вблизи аэропорта, и один из них как раз располагается на территории площадки «Смарт Сити Казань».
Комментируя слайды, на которых демонстрировался будущий Смарт Сити Казань с высоты птичьего полета ( и схема, действительно, чем-то напоминала абрис самолета – прим. авт. ), Якупов отметил, что территория разделена на две части: ближе к аэропорту — производственная, где и расположится особая экономическая зона, и подальше от аэропорта — деловая и жилая, чтобы уж точно проживать в комфорте, без шума и пыли. Тем более, как заверил спикер, жилье и тому подобное будет находиться вне так называемой зоны осадков аэропорта.
Более того, по словам Якупова, в АИРе понимают, что строительство подобных «умных городов» (даже в непосредственной близости от аэропортов!) вызовет неминуемый спрос на жилье в этом месте, причем не только со стороны казанцев и татарстанцев, но и жителей ПФО. Как следствие, уверен глава АИР, будут востребованы объекты всего спектра социально-бытовой инфраструктуры. По задумке, город будет управляться продуктом компании Cisco, уже имеющей опыт программной поддержки подобных «умных городов». Однако Якупов не уточнил, велись ли уже переговоры с данной компанией по этому конкретному вопросу и каков их результат.
Но так круто повезет не только жителям Смарт Сити Казань. Как рассказал руководитель АИР, президент РТ предоставил им землю «с походом» — застройщики должны будут облагородить территорию в радиусе 10 — 15 км от границ участка. «Нам дано указание, чтобы в этом радиусе не размещать крупные производства, загрязняющие среду», — пояснил спикер.
Вместе с тем Якупов отметил, что сегодня не стоит задача любыми средствами создать жилищную привлекательность территории: «Главное – запустить катализаторы». Таким катализаторами для Смарт Сити должны стать: деловой центр, который разместится на площади 220 га, университетский комплекс (209 га), вышеупомянутая ОЭЗ (102 га) и городской парк (около 100 га).
— Это перспектива на 10 — 15 лет. Первые три-пять лет наши усилия будут сконцентрированы на создании особой экономической зоны и делового центра, — пояснил спикер.
Отвечая на вопросы журналистов по поводу источников и объемов финансирования, а также потенциальных резидентов, Якупов максимально воздержался от конкретики. Лишь подтвердил, что «нашим потенциальными инвесторами являются компании из стран Юго-Восточной Азии и Ближнего Востока», что «определенные цифры у нас есть, они будут корректироваться». Вместе с тем он озвучил пожелания по бюджетному финансированию, заверив, что вложения государства быстро окупятся:
— Пропорция 1 к 9 – это то, что мы хотим. На первую фазу проекта мы предполагаем затратить около 2,5 миллиардов долларов, и, согласно той пропорции, должно вложиться государство – землей и инфраструктурой. Все, что внутри площадки, создается за счет средств инвесторов.
Однако одного из будущих потенциальных резидентов Смарт Сити Якупов все-таки назвал. По его словам, компания TGT Oil and Gas Services построит здесь научно-исследовательский центр. Создание центра на площади 5 га предусмотрено уже в первой фазе реализации проекта – на нее отводится период с 2013 по 2015 годы. Отметим, что казанский офис данной компании, по данным «Яндекса», располагается в одном бизнес- центре с АИРом – по адресу ул. Петербургская, 50. Кстати, официальный сайт http://www.tgtoil.com/ этой компании, которая позиционируется как международная со штаб-квартирой в Эмиратах, оказался неработающим. На ее русскоязычном сайте информация о том, что компания основана в 1998 году в Казани, и многие ее эксперты выросли из школы исследований и разработки месторождений профессора Непримерова. Компания имеет офисы в Англии, США, Эмиратах и странах Персидского залива.
Отвечая на вопрос корреспондента «БИЗНЕС Online», Якупов подчеркнул, что Смарт Сити Казань — это проект республиканского статуса, и говорить о получении им статуса федерального как минимум преждевременно. ( Напомним, что Иннополис, «наряду с которым», по словам Якупова, и должен развиваться Смарт Сити, также изначально анонсировался как республиканский проект IT-деревни, а сегодня приобрел статус федерального IT-города. Кроме того, федеральным проектом закономерно является ОЭЗ «Алабуга», на конкуренцию с которой за внимание инвесторов претендует будущая ОЭЗ «Смарт Сити» – прим. авт. ).
Один из вопросов, заданных журналистами, вполне ожидаемо касался похожести концепции Смарт Сити на проект строительства IT-города в Вернеуслонском районе Казани — Иннополиса. В ответ Якупов также вполне ожидаемо заверил, что проекты разные: Иннополис сосредоточен на создании мирового центра IT-отрасли, в то время как проект АИРа – это бизнес-центр для сферы услуг, а также международная экспо-площадка.
Итак, в настоящее время проект «Смарт Сити Казань» располагает мастер-планом «в высокой степени готовности» от малазийских специалистов, оператором, земельным участком и схемой будущего «умного города», а также рядом договоренностей с потенциальными резидентами и неназванными инвесторами. «Все, что сделано в Казани к Универсиаде, в аэропорту… Нельзя останавливаться на достигнутом!» — воодушевленно резюмировал Якупов.
