Недорогие квартиры традиционно пользуются повышенным спросом у покупателей. Несмотря на то, что жилье эконом- и комфорт-класса составляет около 90% предложений на рынке, раскупается оно достаточно активно. Такая тенденция, по мнению экспертов, вполне объяснима, ведь стоимость квадратного метра медленно, но верно растет, в отличие от платежеспособности населения.
Другое дело, что практически все жилье эконом-класса строится в пригородах и приграничных районах Ленобласти. Стоимость квартир в таких проектах, действительно, заметно ниже, чем в обжитых районах Петербурга, но транспортная доступность и уровень развития инфраструктуры оставляет желать лучшего. Садики, школы, торгово-развлекательные и спортивные объекты в комплексных проектах строятся гораздо медленнее, чем жилые дома.
— Сегодня покупатель жилья стоит перед непростым выбором. С одной стороны он хочет приобрести качественное и комфортное жилье, обеспеченное всей необходимой инфраструктурой, с другой – ищет доступные предложения, — говорит руководитель Компании Л1 Павел Андреев. – К сожалению, сегодня сочетание «доступная цена — комфорт проживания» встречается не так уж часто, потому что количество новых проектов в развитых районах Петербурга с каждым годом сокращается, а цены в них, соответственно, растут. В ближайшие годы ситуация вряд ли изменится.
Впрочем, если задаться целью, привлекательные варианты можно найти и в обжитых районах. Даже в таком престижном, как Московский. К примеру, около станции метро “Звездная” ведется активное строительство и одним из самых интересных проектов на этой территории эксперты называют ЖК «Звездный» от Компании Л1. Комплекс возводится на пересечении проспекта Космонавтов и улицы Орджоникидзе, в самой зеленой части микрорайона и в шаговой доступности от метро. Проект выделяется интересными планировочными решениями и удобствами, присущими жилью более высокой ценовой категории. Так, на придомовой территории объекта будет выполнен ландшафтный дизайн и озеленение, оборудованы игровые площадки. В жилом комплексе запланированы система видеонаблюдения и охраняемый подземный паркинг.
Тем, кто подыскивает комфортное жилье по доступным ценам, есть смысл обратить внимание еще на один объект Компании Л1 – жилой комплекс «Маршал», который строится в Калининском районе на углу Кондратьевского проспекта и проспекта маршала Блюхера, недалеко от станции метро «Лесная». Как и ЖК «Звездный», «Маршал» относится к эконом-классу, но при этом в проект заложены опции жилья комфорт-класса. Это и охраняемый подземный паркинг, и ландшафтный дизайн придомовой территории, и современные детские и спортивные площадки, и служба профессиональных консьержей, а также другие атрибуты комфортной жизни. По оценкам экспертов, это один из немногих строящихся жилых комплексов в обжитой части города с развитой социальной и торговой инфраструктурой, отличной транспортной доступностью, в том числе удобными выездами в центр и на КАД. При этом стоимость квартир в ЖК «Маршал» ниже, чем в возводимых по соседству новостройках, и вполне сопоставима с ценой жилья в бюджетном массовом сегменте.
