Импровизированное жюри просто ошалело от увиденного — реально красивых домов было обнаружено не более десятка, но главной проблемой было названо даже не отсутствие вкуса у самодеятельных курганских Корбюзье, не львы и гербы на фасадах их странных домов — главной проблемой члены жюри посчитали бестолковость.
Фундамент этой великой бестолковости, по словам приглашенных архитекторов, заложили еще праотцы поселков — те, кто первыми ухватили себе земли и продавали их будущим застройщикам. Похоже, ни один из них не задумался, что можно грамотно подойти к созданию поселка, запланировать в нем непременные атрибуты элитного и продавать землю в два или три раза дороже. Но это приглашенные, а вот что думают по поводу модных пригородных поселков сами курганцы — их жители и риэлторы.
После первого же визита в агентство недвижимости я выяснила: риэлторы негодуют – новостройки в Кургане дешевеют. И даже несмотря на доступность нового жилья, не происходит полного заселения домов. Люди стараются во что бы то ни стало накопить денег и уехать жить за город. Но когда долгожданный переезд все-таки происходит, новоселы понимают: сказки не случилось.
Из изъянов современных коттеджных поселков Кургана риэлторы в один голос называют отсутствие приличной инфраструктуры, единого архитектурного оформления, большое количество мусора.
Есть смысл разобраться в том, что же вообще такое элитный поселок. Так вот, по мнению экспертов одного из российских журналов об удобной жизни, поселок можно считать современным и удобным, если в нем имеются общий огораживающий забор, приличные дороги, освещение, охрана и торгово-развлекательная инфраструктура внутри поселка.
А теперь посмотрим, какие поселки в Кургане уже существуют, а какие только строятся. Какие же из них можно назвать современными, вы, думается, поймете сами.
1. Левашово. Из преимуществ: поселок находится недалеко от «Курганстальмоста», что уменьшает время пути на работу для тех, кто, собственно, там и трудится. Минусы: нет школы, магазинов (за продуктами приходится ездить в Заозерный), детских садов.
2. Чистое поле. Один из самых богато украшенных и богато замусоренных поселков, некоторые улицы можно считать проезжими не более шести месяцев в году.
3. Балки. В этом поселке есть детские площадки, и место хорошее — неподалеку от увальской, или, как ее по-другому называют, правительственной, трассы. Но слишком много неказистых избушек, которые не позволяют назвать поселок Балки элитным.
4. Пожалуй, наиболее «модный» поселок в пригороде Кургана на сегодня — 9-я площадка, или Тёплый стан. Вызывают восхищение улицы, веером расходящиеся от центра поселка. Радует глаз и расположение — вокруг сосновый лес и речки с озерами. Но русское стремление к индивидуальности превратило элитный поселок в цыганский табор — по-всюду разноцветные крыши, то ядовито-зеленого, то неожиданно голубого цвета, ландшафтный дизайн тоже оставляет желать лучшего. Ну и все та же проблема — отсутствие развитой инфраструктуры и удаленность домов от автобусной остановки.
Ирина Лебедева, например, переехала жить в коттедж на 9-й площадке после выхода на пенсию. Машины у нее нет. Вот что говорит пенсионерка про ситуацию в поселке: «Автобусная остановка находится в двух километрах от моего дома. Идти к ней нужно через лес. Поэтому для меня поездка в город возможна только вместе с сыном или невесткой на автомобиле».
5. Ключи и вовсе сказали «Нет!» чистому лесу — в округе устроили помойку… Кроме того, неподалеку завод и железная дорога.
6. Лесной невелик, и потому вызывает меньше всего нареканий у жителей, которые своими силами уже почти привели его в цивилизованный вид, но он расположен на гребне увальской горы, на огромных пластах глины, которая еще много лет будет портить вид поселковых улиц и настроение его жителям после каждого дождя.
8. Быстро растут, но никак пока не благоустраиваются поселок Новый город и соседствующие с ним коттеджные образования.
В целом и общем проблем в курганских коттеджных поселках хватает. Так что же теперь, жить в городе и дышать выхлопными газами, когда душа просится на волю? На самом деле прогресс в город Курган иногда запаздывает, но что радует — со временем все-таки приходит. Уже сейчас, по рассказам риэлторов, запланированы проекты поселков, которые будут отвечать современным стандартам.
Да и если допустить, что центральное пространство поселка 9-я площадка кто-то возьмется переустраивать под торгово-развлекательный комплекс, школу, детский сад (сейчас там пустырь), то коттеджный поселок в ближайшем будущем сможет называться элитным, так скажем, «рублевского» класса. Ну и над дизайном в целом всего поселка придется поработать — хотя бы те дома и заборы, которые еще не построены, попросить не делать разнокалиберными и аляповатыми.
Уже сейчас цены на участки в поселке 9-я площадка достаточно велики. Да и что греха таить, дороже всех остальных поселков, что еще раз подчеркивает элитность (по курганским меркам) 9-й площадки на сегодняшний день.
«…те дома и заборы, которые еще не построены, попросить не делать разнокалиберными и аляповатыми».
Что-то я с трудом представляю, что публику, обитающую в этих «элитных» посёлках, можно о чём-то попросить…
