В то же время, начиная со второго квартала 2010 года, средние ставки аренды на помещения в офисах класса «В» и «С» остались неизменными — на уровне 800 и 600 рублей за квадратный метр соответственно. По оценкам отдельных экспертов, эти данные свидетельствуют о превышении спроса над предложением на качественные офисные помещения. «Бизнесменов все больше интересует статус объекта и уровень оказываемых в нем услуг, нежели цена за аренду.
Поэтому мы сегодня на примере заполняемости бизнес-центра «Венский дом» наблюдаем повышенный интерес к качественным площадям класса «А», — сообщила директор департамента маркетинга и развития проектов УК «Деловой Дом на Архиерейской» (ДДА) Ольга Апалькова. Она добавила, что ввод в эксплуатацию объекта намечен до конца 2011 года и вакантных помещений в деловом центре осталось немного.Учитывая спрос со стороны арендаторов, УК «ДДА» сейчас предлагает в аренду площади в бизнес-центре «Венский дом» по цене от 1200 рублей за кв.м. в зависимости от их месторасположения.
Особый интерес представляет аренда офисов под ключ. Помещение на 9-м этаже общей площадью 250 квадратных метров отличает готовый качественный ремонт с применением передовых стройматериалов, уникальный дизайн и наличие мебели высокого класса. «Мы постарались сделать все по максимуму, чтобы сотрудники компании, которая будет арендовать офис, чувствовали себя комфортно», — указала директор департамента маркетинга и развития проектов УК «ДДА» Ольга Апалькова.
Кроме того, в БЦ «Венский дом» еще одним оригинальным предложением для аренды является «офис со вторым светом» — максимально функциональное и стильное помещение в стиле «open space». Панорамное остекление, способствует активному проникновению естественного света в офис, а высокие потолки, позволяют добиться визуальной легкости и свободы. Уникальность офиса в его цилиндрической форме , а на уровне второго этажа, на балконах удобно разместятся кабинеты руководителей. Это необычно красивая и уникальная для Екатеринбурга планировка офиса. Она отлично подойдет для компании с большими амбициями.
В УК «ДДА» напомнили, что площадь БЦ «Венский дом» составит 10 500 кв.м., в том числе 6900 — офисные помещения, 1 445 кв.м. — торговые, 1 560 — подземный паркинг (45 машиномест). Арендаторами в бизнес-центре «Венский Дом» выступают крупные международные и федеральные компании.
В то же время по информации Администрации г. Екатеринбурга, в настоящее время в городе насчитывается 69 деловых центров общей площадью 791 000 кв.м. Из них только 6 объектов относится к классу «А» (общая площадь 93 500 кв.м.) и 7 — классу «В+» (68 200 кв.м.). Планируется, что в 4 квартале текущего года в Екатеринбурге откроется еще 5 деловых центров.
