Сергей Собянин осмотрел ход застройки 2-го микрорайона Митина. По его словам, столица сохраняет набранные темпы жилищного строительства. «В Москве продолжается интенсивное жилищное строительство. Несмотря на кризис, объёмы не уменьшаются, а даже несколько увеличиваются по сравнению с шестью месяцами прошлого года. Мы уже ввели один миллион 800 тысяч квадратных метров, что на 17 процентов больше, чем в соответствующий период прошлого года. Это стало возможно благодаря трём факторам: оперативной выдаче градостроительной документации, освоению новых территорий Москвы и освоению промышленных зон», — заявил Мэр Москвы.
Он отметил, что примером такого строительства является 2-й микрорайон Митина: на месте промзоны происходит не точечная застройка, а комплексное жилищное и деловое строительство. «Строятся не только жилые дома, но создаются рабочие места, объекты социальной сферы, детские сады, школы, то есть мы имеем такой уже комплексный район», — добавил Сергей Собянин.
1,8 миллиона квадратных метров жилья, введённые за шесть месяцев 2015 года, — это максимальный объём за последние пять лет, если сравнивать результаты строительства в первом полугодии 2011 года — 0,9 миллиона квадратных метров, 2012 года — 1,1 миллиона квадратных метров, 2013 года — 1,2 миллиона квадратных метров, 2014 года — 1,6 миллиона квадратных метров.
По словам заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительстваМарата Хуснуллина, в последние пять лет в столице наблюдается самая большая динамика ввода недвижимости.
«Мы стабильно начиная с 2010 года каждый год прирастаем и в годовом и в полугодовом исчислении. Если посмотреть на географию ввода, то это чёткий показатель нашей политики полицентризма. У нас уже на сегодняшний день почти 60 процентов объектов, введённых в городе Москве, находятся либо на территориях промзон, что является нашим большим резервом, либо на новой территории», — пояснил он. При этом перед столичным Стройкомплексом стоит задача максимально уйти от точечного строительства.
Заммэра подчеркнул, что строящиеся районы обеспечиваются социальной инфраструктурой: «Мы во многом строим опережающими темпами. Например, в этом микрорайоне, начиная строить жилой микрорайон, мы за последние два года ввели два детских садика. Безусловно, на транспортную обеспеченность данного района повлияло продление линии до Пятницкого шоссе — здесь станция метро построена. То есть мы при принятии решений комплексной застройки смотрим развитие всей территории».
Всего в период с 2011 года по первое полугодие 2015 года в Москве построено и введено в эксплуатацию 13,4 миллиона квадратных метров жилья. К концу 2015 года эту цифру планируется увеличить до 14,7 миллиона квадратных метров. «Причём вот из этих почти девяти миллионов у нас один миллион 400 тысяч связаны с бюджетом. Это жилые дома под переселение, это садики, больницы — всё вместе», — подчеркнул он.
В рамках реализуемой с 1999 года программы расселения пятиэтажных жилых домов первой серии индустриального домостроения из 1722 пятиэтажек (общая площадь 6,3 миллиона квадратных метров) к настоящему времени снесено 1540 домов. В том числе с начала 2015 года — 37 домов. Таким образом, программа расселения пятиэтажек выполнена на 89 процентов. Осталось расселить 182 пятиэтажных дома первой серии индустриального домостроения.
Максимальный объём ввода жилья за последние пять лет, если сравнивать результаты строительства в первом полугодии 2011 года, — 0,9 миллиона квадратных метров, 2012 года — 1,1 миллиона квадратных метров, 2013 года — 1,2 миллиона квадратных метров, 2014 года — 1,6 миллиона квадратных метров.
За последние годы Правительство Москвы вложило значительные инвестиции в развитие инфраструктуры Митина. В районе появились станция метро «Пятницкое шоссе», детская музыкальная школа имени Стравинского, два учреждения, реализующих программы дошкольного обучения.
Жилищное и офисное строительство в Митине, которое ведёт частный инвестор, представляет собой хороший пример, во-первых, реновации заброшенной территории бывшей промзоны, во-вторых, применения новых градостроительных концепций комфортного жилья. Здесь реализована концепция внутренних дворов без машин (автомобили располагаются на паркингах), а первые этажи жилых домов отданы для размещения магазинов и других объектов обслуживания, строятся учреждение, реализующее программы дошкольного обучения, и школа. Кроме того, это пример сбалансированного развития территории: возводимый рядом бизнес-центр создаст достаточное количество качественных рабочих мест для жителей новостроек.
2-й микрорайон района Митино расположен на северо-западе Москвы за МКАД. Его границами являются Пятницкое шоссе, 1-й Митинский переулок, Митинская улица и 2-й Митинский переулок. Общая площадь осваиваемой территории составляет 26,4 гектара. Ранее данная территория принадлежала Минобороны России и Митинскому заводу аттракционов «Мир».
Преимуществами микрорайона являются хорошая доступность общественного транспорта (станция метро «Митино»), благоприятная экологическая обстановка, близость крупных зелёных массивов (ландшафтный парк «Митино»и Новогорский лесопарк).
В настоящее время в микрорайоне реализуется два проекта комплексной жилищной застройки: ЖК «Life-Митинская» и ЖК «Life-Митинская Ecopark». Также здесь строится многофункциональный комплекс (бизнес-центр и апарт-отель Ye’s).
В результате реализации проектов количество рабочих мест возрастет с 200 до 3,7 тысячи, что позволит сбалансировать число проживающих с количеством мест приложения труда.
ЖК «Life-Митинская» построен на территории бывшего завода аттракционов «Мир». До начала комплексного освоения заводская территория представляла собой заброшенный участок с неэксплуатируемыми и частично разрушенными корпусами предприятий, мусором и железными фрагментами аттракционов. В 2012 — 2015 годах здесь был построен квартал, включающий три жилых дома, подземную автостоянку и наземный гаражный комплекс. Этажность жилых домов — 17 — 25 этажей, количество квартир — 1578 (продаваемая площадь комплекса — 104,7 тысячи квадратных метров).
Новостройки имеют яркие фасады с чередующимися вставками красного, серого и белого цветов и удачно вписываются в существующую застройку района. Под корпусами 1б и 1в размещена подземная одноуровневая автостоянка на 417 машино-мест. Доступ к ней осуществляется из жилой зоны на лифте. В наземном гаражном комплексе имеется 1370 машино-мест.
Наземное парковочное пространство и дороги организованы таким образом, что внутридворовая территория остаётся полностью свободной от автомобилей. Возможен лишь временный заезд для посадки и высадки пассажиров, а также погрузки и разгрузки вещей. Это обеспечивает безопасность жителей и создаёт дополнительный комфорт.
«Мы создали достаточное количество парковочных мест, и дворы перекрыты шлагбаумами. Люди только могут заехать, выгрузить вещи, выйти, и дальше машину надо будет отогнать на паркинг», — сообщил генеральный директор компании-инвестора — ГК «Пионер» Андрей Грудин.
Территория ЖК озеленена, во дворах созданы спортивные и детские игровые площадки, зоны отдыха. Здания и дворы приспособлены для комфортного доступа маломобильных групп населения.
Всего квартал рассчитан на проживание 4,7 тысячи человек. В настоящее время идёт заселение квартир, которые передаются собственникам с отделкой под ключ, в четырёх вариантах дизайна с возможностью заказа дополнительных опций.
Также в квартале запланировано строительство школы на 550 мест (за счёт средств городского бюджета).
ЖК «Life-Митинская Ecopark» состоит из трёх домов на 1774 квартиры (продаваемая площадь — 113,6 тысячи квадратных метров). Строительство нового квартала, рассчитанного на проживание 5,1 тысячи человек, началось в 2014 году. В рамках проекта планируется построить учреждение, реализующее программы дошкольного обучения, на 300 мест — 4,2 тысячи квадратных метров, физкультурно-оздоровительный комплекс — 3,9 тысячи квадратных метров, паркинг на 440 машино-мест. Строительство планируется завершить в 2017 году, при этом дошкольное учреждение будет построено раньше — уже в 2016 году.
Многофункциональный комплекс (апарт-отель Ye’s и бизнес-центр) состоит из двух зданий (15 и 25 этажей), объединённых общей стилобатной частью, в которой разместятся фитнес-центр, торговая галерея и сервисные службы. Строительство комплекса полезной площадью 32,3 тысячи квадратных метров началось в 2014 году. В подземной части здания появится паркинг на 121 машино-место. Общее число номеров для проживания в апарт-отеле Ye’s — 504. Номера с высококачественной отделкой и мебелью будут сдаваться в аренду.
По словам Андрея Грудина, апарт-отель рассчитан на корпоративных клиентов: «В основном это средний и малый бизнес — компании, которые работают на несколько городов. У нас такой отель уже запущен в эксплуатацию в Санкт-Петербурге. Здесь мы откроем отель в конце этого года».
Для справки: Название компании:Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
