Продажи в Истринской долине повышают средние показатели рынка. Большинство поселков к настоящему моменту реализованы на две трети и более, а в поселке бизнес-класса «Берег HONKA», продажи в котором стартовали только в конце 2012 года, к началу сентября продано уже более трети всех лотов. В целом, с учетом объектов, недавно выведенных на рынок, в Истринской долине реализовано около трех четвертей лотов.
Высокие темпы продаж в Истринской долине отмечаются с самого начала реализации проекта. В течение трех лет девелоперы постоянно выводили на рынок новые поселки разного формата и различной ценовой категории, и все они пользовались высоким спросом.
«В 2013 году продажи велись особенно активно: даже в зимние каникулы мы заключали сделки; количеством просмотров и сделок, превосходящим показатели всех посткризисных лет, сопровождался весенний сезон, летом также не наблюдалось сезонного затишья. Тот факт, что практически полностью распроданы самые демократичные поселки Истринской долины – Никитское и Шелестово, — не так удивителен, учитывая соотношение цены и качества. А вот темпы реализации объектов бизнес- и премиум-класса можно назвать рекордными для рынка. Так, активный покупательский интерес к поселку «Берег HONKA» мы отмечаем с самого старта реализации: в течение первого месяца продаж своих владельцев нашли 10 лотов», — комментирует генеральный директор компании «Вектор Инвестментс» Дмитрий Бадаев.
На сегодняшний день полностью распроданы поселки бизнес-класса «Лесная Пристань» (60 участков) и «Лесная Пристань-2» (128 участков), а также поселок премиум-класса «Дачи Honka» (19 участков). В Lake Side, который также относится к премиум-классу, остались в продаже два участка из 50.
Высокую степень реализации демонстрируют и такие объекты бизнес- и премиум-класса, как «Озерный край» (75%), «Тихая заводь» (75%), ZORINO Active Resort (71%), «Ушаковские дачи» (65%).
«Показатели продаж Истринской долины являются рекордными для сегодняшнего состояния загородного рынка. Так, средний срок реализации поселка составляет порядка трех лет, при этом самые быстрые темпы демонстрирует именно экономкласс, ориентированный на массовый спрос. Проекты бизнес- и премиум-классов по определению рассчитаны на более длительный срок реализации – в среднем до пяти лет. Столь высокая скорость реализации обусловлена целым комплексом факторов, но в первую очередь – грамотной концепцией проекта, соответствием предлагаемых параметров потребностям целевой аудитории того или иного поселка», – комментирует учредитель компании Urban Realty Нина Кузнецова.
В числе факторов, способствующих успеху проекта, эксперт называет экологические и ландшафтные характеристики местности, а также отличную транспортную доступность.
«Помимо высоких темпов продаж, востребованность поселков Истринской долины подтверждают и косвенные факторы – в частности, процент инвесторов у нас выше, чем в среднем по рынку (порядка 15% против 10% по рынку в целом). Но большинство покупателей сами намерены жить в Истринской долине. И для таких покупателей особенное значение имеет продуманная инфраструктура, которая позволяет жителям вести полноценный и активный образ жизни. Иными словами, клиент не просто покупает сотки, а приобщается к определенному качеству жизни для себя и своей семьи. Это очень отличает наши объекты от многих других, это наше конкурентное преимущество», – поясняет Дмитрий Бадаев.
Истринская долина – природная территория общей площадью 1,7 тыс. га, расположенная в Истринском районе Московской области. Здесь планируется создать единый комплекс коттеджных и дачных поселков, объединенных общей инфраструктурной сетью для досуга и активного отдыха. Территория включает 15 коттеджных поселков разного уровня (эконом-, бизнес- и премиум-класса), а также два поселка имений с участками от 0,5 га, Land Park «Куртниково» с участками в 2-5 га, участки под крестьянско-фермерские хозяйства. Помимо комплексного освоения земель Истринской долины, «Вектор Инвестментс» развивает еще и крупные проекты в области строительства жилья: ЖК «Пятницкие кварталы» в Красногорском районе, а также дизайн-поселок «РЕКА-РЕКА» в районе подмосковного Звенигорода, говорится в сообщении компании «Вектор Инвестментс».
