Европейский гостиничный бизнес постепенно восстанавливается, однако получение кредита на строительство новых объектов остается пока явлением редким. Бюджетные отели и отели с ограниченным числом услуг продолжают доминировать в плане вложения инвестиций, составляя большую часть новых проектов по сравнению с эксклюзивными отелями.
Более низкие затраты на строительство, сокращение сроков строительства и времени внедрения в рынок, а также тот факт, что финансовые инвесторы видят более безопасный и быстрый способ возвращения своих вложений, означают, что девелоперы и операторы находят более легким привлечь средства в бюджетные отели.
Исследование «HVS», покрывающее период с января по август 2010 года, показывает, что восстанавливается число деловых туристов, останавливающихся в европейских отелях, при этом многие отели среднего и высшего класса зарегистрировали двойное увеличение показателя доходности на номер. Однако, данный рост произошел во многом благодаря загруженности нежели средним ценам, демонстрируя тот факт, что восстановление экономики еще неустойчиво и деловые туристы и обычные отдыхающие все еще остаются чувствительными к ценам .
«Девелоперы, инвесторы, кредиторы и операторы хотят использовать имеющиеся сегодня на рынке возможности для роста,» — комментирует отчет один из его авторов Арлетт Оехмихен, заместитель директора лондонского офиса «HVS».
«Строительство отелей находилось в упадке со второй половины 2008 года, на которую приходился пик самого недавнего строительного цикла. С тех пор строительство сети европейских отелей уменьшилось по совокупному годовому показателю на 4%, в первую очередь из-за недостатка имеющихся средств для новых проектов и снижения уверенности в инвестиционном гостиничном рынке. Данное падение будет продолжаться до 2013-2014 годов, когда недавно построенные отели начнут приносить прибыль, а кредиты на строительство станут вновь широко доступными».
«Гостиничные операторы используют возможности сегодняшнего рынка, сфокусировавшись на оптимизации своих бюджетных брендов и разработке новых концепций, представляющих собой рентабельные решения, которые соответствуют приоритетам и вкусам современных постояльцев отелей. Это мобильный и очень интересный рыночный сегмент. Сектор бюджетных отелей подтвердил свою ценность и стал революционером, введя ряд инновационных решений в плане пространства, дизайна и стоимости, что требует изменения классификации брендов между ультрабюджетными, основными бюджетными, сверхбюджетными и дизайнерскими бюджетными,» — комментирует отчет один из его авторов Анна Сампос-Бланко, компаньон лондонского офиса «HVS».
