С каждым днем к нам все ближе становятся новогодние праздники. На улице начало декабря, и в это время актуальной проблемой, помимо выбора подарков, становится поиск места для празднования Нового года. Как показывает практика, большинство киевлян и гостей столицы заботятся о месте встречи Нового года за два-три месяца до декабря. Для тех, кто не успел это сделать – обзор предложений по новогодней аренде исследовал «Обозреватель».
Празднование Нового года в столице всегда было наиболее популярным. Мало того, что тысячи людей ежегодно приезжают в Киев, чтобы проводить старый год, так еще и местного населения, желающего встретить праздник за пределами своего постоянного места жительства, хватает.
По неофициальным данным, население украинской столицы составляет порядка 6 млн человек. Так, где же им всем праздновать? Какие варианты аренды жилья имеются?
А вариантов аренды, как и положено столице, довольно много. Главная проблема при этом – успеть найти подходящую квартиру и заключить договор аренды. По словам риелторов, «новогодняя горячка квартирной аренды» начинается приблизительно в октябре. Тем не менее, снять жилье даже в ноябре-начале декабря тоже вполне реально. Реально, но сложно.
Во-первых, многие габаритные квартиры (3 комнаты и больше) занимаются заранее. Во-вторых, цена аренды в новогоднюю ночь взлетает в 2-4 раза. И, в-третьих, сдавать на Новый год жилье менее чем на 2-3 суток никто из арендодателей не желает.
«До 25 декабря владельцы квартир, что называется, держат марку. Они хотят сдавать жилье на 4 суток, чтобы на Новый год тоже. Кроме этого, многие хозяева требуют вносить предоплату в размере 80% от стоимости всех арендных суток», — прокомментировала столичный риелтор Оксана Салиженко.
Специалист по недвижимости также отметила, что буквально за пару дней до Нового года горячка со сдачей квартир немного снижается – в этот период реально сбить цену и снять жилье менее чем на 3-4 суток.
«Вариант ждать вплоть до 31 декабря – это, конечно, рисково. Но, должна сказать, очень действенно. Уже 8 лет работаю риелтором – последние 5 из них сдаю большим компаниям квартиры в Киеве для праздников и корпоративов, так что, советую, не сильно огорчаться, если вплоть до новогодней ночи не удается найти подходящее жилье», — отметила Салиженко.
Если же говорить о ценах по Киеву, то в 2012 году арендовать жилье на Новый год в центральных районах столицы в среднем можно за:
— 1-комнатные квартиры – порядка 675 гривен. За 3 суток – 2025 гривен;
— 2-комнатные квартиры – порядка 870 гривен в сутки. За 3 суток – 2610 гривен;
— 3-комнатные квартиры – за 3 суток в среднем 4000 гривен.
Не менее популярной, чем аренда квартир в Киеве, остается также аренда коттеджей и частных домов в пригороде столицы. Согласно данным портала недвижимости 3Doma.ua, больше всего объявлений по сдаче домов на Новый год приходится на Киево-Святошинский, Броварской, Бориспольский, Обуховский и Вышгородский районы. Минимальная стоимость суточной аренды частного дома в новогоднюю ночь составляет порядка 2-3 тыс. гривен, максимальная – зашкаливает до 10 тыс. гривен.
Средняя стоимость аренды – 6-8 тыс. грн в сутки, но есть и «эконом»-предложения за 4 тыс. грн. К примеру, за эту сумму можно провести новогодние праздники в доме площадью 385 кв.м с бассейном и всеми удобствами (Житомирская трасса). Правда, сдается он в аренду на 4 дня, так что за весь срок пребывания придется заплатить 16 тыс. грн.
Еще один пример – трехэтажный дом в с. Мощун площадью 150 кв.м. Комнаты обставлены новой мебелью, есть необходимая бытовая техника, установлены стеклопакеты. Газовое отопление, санузел с ванной, биде, умывальником. Стоимость дома на Новый год – 8500 грн, обычная стоимость – 1200 грн плюс залог.
Провести Новый год под Броварами или в самих Броворах можно в среднем за 8-9 тыс. грн в сутки. Но для тех, кто желает особого комфорта, есть предложения и подороже. Например, дом класса «люкс» с ремонтом авторского дизайна, всеми удобствами, финской сауной и бассейном, каминным залом, барбекю, мангалом и своей елкой во дворе обойдется в 20 тыс. грн за два дня пребывания.
На Новый год предлагают частные дома в селах района и в самом городе Борисполь. Их средняя стоимость составляет 6-8 тыс. грн. Например, в Борисполе можно снять элитный коттедж площадью 450 кв.м, «комплектация» составляет: 7 спален, каминный зал, оборудованная кухня, терраса, 3 санузла, зимний сад, открытый бассейн, живописная беседка, мангал, русская баня, спутниковое ТВ, русский бильярд, настольный теннис, гараж на 3 машин. За все это –за 3000 у.е. за трое суток (около 8000 грн./сутки).
Средняя стоимость аренды дома в Вышгородском районе составляет 2-3 тыс. грн с минимальным сроком аренды 3-5 суток. Так, за 6000 гривен на трое суток можно снять кирпичный дом в Глебовке (1 км от Киевского моря). Данный район считается самым бюджетным в плане аренды жилья на Новый год.
В Обуховском районе дома на Новый год предлагают за 3-5 тыс. грн. Примечательно то, что некоторые из них по уровню комфорта ничем не уступают более дорогим коттеджам в других районах. К примеру, коттедж в селе Романков, расположенный на участке с ландшафтным дизайном, с каминным залом, спутниковым телевидением, сауной, бассейном, террасой обойдется в 15 тыс. грн за три дня.
Как видим, цена аренды, как квартир, так и частных домов на Новый год в столице и области зашкаливает. Да, и сдавать недвижимость менее чем на двое суток — никто не спешит. Тем не менее, при наличии средств снять недвижимость даже за пару дней до встречи Нового 2013 года – вполне реально.
А если вам все-таки не удастся снять жилье для шумной компании – не расстраивайтесь: Новый год в теплом семейном кругу ничем не уступит вечеринке в арендованной квартире.
