Самой грандиозной задумкой проекта, без сомнения, является строительство здесь «Башни Азербайджана» (Azerbaijan Tower), высотой 1 050 м. Да-да, она должна быть больше километра высотой! Концерн Avesta направит 2 млрд.долларов на ее строительство. Президент Avesta Гаджи Ибрагим Нехремли говорит, что архитектурный дизайн здания уже готов, его конструкции будут разработаны вместе с компаниями Великобритании, Соединенных Штатов и Нидерландов. Для обеспечения устойчивости конструкций башни общей площадью 1 млн.кв.метров она будет состоять из 7 зданий разной этажности. В 185-этажном здании будут расположены жилые квартиры, гостиница, офисные помещения и т.д. Здание будет на 200 м выше самого высокого на данный момент здания мира — Burj Khalifa в Дубае и на 50 м — Kingdom Tower, которое планируется возвести в Джидде (Саудовская Аравия). Начиная с 2008 года Burj Khalifa держит непревзойденный рекорд по высоте, ведь второе по высоте здание мира, башня Taipei 101, ниже на целых 320 метров! Учитывая, что строительство Khazar Islands в целом обойдется в 100 млрд.долларов, понятно, что это грандиозный проект. Тем самым Баку переплюнет и Дубай, и Саудовскую Аравию, получив самое высокое здание в мире! Строительство Burj Khalifa послужило очередным вызовов для строительства все более высоких зданий на планете. Гордость Объединенных Арабских Эмиратов достигает 828 метров в высоту, но вскоре и этот рекорд может быть побит «Башней Азербайджана». Американские, турецкие, арабские и китайские инвесторы уже проявили интерес к проекту Khazar Islands, который будет завершен в 2020-2025 годах. В частности, канадская компания PROJ-G.E.T Consultant Inc будет способствовать привлечению инвестиций в проект Khazar Islands из Канады. Как заявил финансовый советник PROJ-G.E.T Сергей Гамаев, уже состоялось подписание меморандума о взаимопонимании между концерном Avesta и PROJ-G.E.T Consultant Inc. PROJ-G.E.T Consultant Inc выступит финансовым посредником, между Khazar Islands и финансовыми организациями из Канады для привлечения финансирования, а также проведет инженерные работы в рамках проекта, которые, в частности, охватят создание коммунальной инфраструктуры проекта.
По словам главы концерна Avesta Гаджи Ибрагима Ибрагимова, проект будет реализовываться в три этапа. Реализация первого этапа должна завершиться в 2017 году, она предполагает освоение инвестиций в объеме 10 миллиардов долларов. Второй этап начнется в 2015 году и завершится в 2020-22 годах, а третий — начнется в 2017 году и продолжится до 2025-26 годов. В целом весь комплекс рассчитан на проживание одного миллиона человек, из которых 800 тысяч придется на постоянных жителей, а 200 тысяч — на туристов. «Создание в Азербайджане подобного комплекса внесет большой вклад в развитие туристического сектора Азербайджана и соответственно принесет большие поступления в госбюджет страны», — сказал И.Ибрагимов. По его словам, 50 процентов населения комплекса придется на граждан Азербайджана, а оставшаяся часть — на иностранных граждан. В целом Khazar Islands, который строится на искусственном архипелаге, будет состоять из 50 островов разного размера общей площадью три тысячи га, на которых будут располагаться 19 микрорайонов. В общей сложности архипелаг займет 24 квадратных километра — длина составит восемь километров, ширина — три километра. Общая длина его бульвара достигнет 150 километров. Правительство Азербайджана уже утвердило официально план по строительству Khazar Islands. В принципе, Азербайджан уже имеет опыт в строительстве искусственных островов — еще в 40-х годах прошлого века был возведен остров Нефтяные камни. В настоящий момент это добывающая платформа, состоящая из сети мостов и трубопроводов, на которых были построены административные здания и жилье примерно для 1000 человек. Но проект Khazar Islands — это не новые Нефтяные камни, это новый Дубай!
Азербайджан часто называют «кавказским Кувейтом», и власти развивают и туристический бизнес, причем не только с помощью строительства бизнес-центров и отелей, но и благодаря новым трассам для гонок, полям для гольфа и футбольным стадионам. Khazar Islands также может стать новой туристической жемчужиной всего региона. По словам Гюляры Исмайловой, главного архитектора Khazar Islands, концерном Avesta была проделана определенная работа в выборе архитектурной компании. «Я благодарна судьбе, что сегодня в составе огромного творческого коллектива принимаю участие в одном из самых грандиозных проектов — создании нового города на искусственных островах Khazar Islands. Я получила колоссальный заряд творческой энергии, и в кратчайшее время (речь идет буквально о четырех месяцах), у меня сложилась четкая картина концепции города: функциональное зонирование, транспортная схема, схема инфраструктуры, а также благоустройство, озеленение и схема бульварной полосы. В Азербайджане подобный проект осуществляется впервые, но в мире много примеров освоения морской акватории. Естественно, мне приходится постоянно опираться на накопленные научные знания и практический опыт в строительстве искусственных островов, намыве береговых линий и расширении территорий. Это, прежде всего, искусственные острова и архипелаги, созданные и эксплуатируемые в Нидерландах, Италии, ОАЭ, Бахрейне, Гонконге, Сингапуре и других странах. И этот список пополнится Азербайджаном!», — говорит архитектор. По словам Гюляры Исмайловой, реализация этого проекта решает целый блок важнейших задач — повышение профессионализма в новейших строительных технологиях, занятость населения, строительство новых производств и различных структур, обслуживающих этот грандиозный процесс. Так что, проект Khazar Islands работает как на престиж страны, так и решает массу социальных проблем. Khazar Islands будет построен на 41 острове общей площадью более 3000 гектаров, и по своей композиции напоминает огромного лобстера. Острова сгруппированы по своим функциональным назначениям и связаны между собой удобными транспортными системами и мостами. Приоритет для передвижения внутри города будет отдан экологическому виду транспорта — современным трамваям. Вся парковочная система для наземного транспорта предусмотрена на подземных уровнях. Для удобства передвижения из столицы в новый город, помимо наземного, предусмотрен и морской транспорт. Суммарная протяженность бульварной линии составляет 150 километров (ширина бульвара в среднем 130 метров). Примечательным моментом проекта Khazar Islands является полное отсутствие уличных светофоров, так как дороги не пересекаются. Зоны для заселения располагаются на нескольких островах, на отдельных островах предусмотрены учреждения здравоохранения, образования, спорта, а на головном острове заложена деловая часть города с развитой системой развлечения и отдыха жителей и гостей Khazar Islands. В комплексе предусмотрены отельные и офисные площади, апартаменты, торговые и развлекательные центры, а также смотровая площадка. Сейчас ведется строительство одного из четырех основных островов, параллельно осуществляется строительство жилого квартала и прилегающей к ней бульварной зоны. Активно проводятся интенсивные изыскательные работы для обеспечения устойчивых антисейсмических и конструкторских разработок, а также применяются новейшие достижения в области проектирования. Систематически ведущими специалистами проводятся мониторинги по вопросам сейсмики и устойчивости островов и сооружений. Khazar Islands проектируется с учетом не только природных и стильных архитектурных решений, но и последних достижений инновационных технологий, что позволит продемонстрировать достижения высочайшего уровня жизни, концептуально заложенные в этот проект. Khazar Islands рассчитан на 1 миллион жителей, и для комфортного проживания закладывается все, что необходимо для активной жизни современного человека — административные центры, школы, детские и медицинские учреждения, бизнес-центры, театры, отели, зеленые зоны отдыха, кинотеатры, рестораны, гольф-клуб, треки для ралли, ипподром и многое другое. Словом, цель проекта — создание территории абсолютного комфорта.
По словам эксперта в области недвижимости Назима Алиева, модель проекта Khazar Islands схожа с дубайским. Однако условия для реализации таких проектов в Азербайджане очень далеки до условий в Дубае. То есть, у нас следует создать соответствующие благоприятные условия, как и в Дубае. Но на сегодня пока ничего нет: и туризм не такой развитый, нет и дешевизны услуг и товаров, как в Турции. Если сравнивать климатические условия, то в Дубае все время лето, там постоянная жара, в любое время года можно искупаться в море. В Турции также нет холода, на ее курортах температура ниже 15-20 градусов не спускается. Азербайджан в этом вопросе также уступает им, у нас нередки заморозки даже в самом Баку. Пока на территории Khazar Islands нет полностью достроенных жилых домов, и инфраструктура тоже не завершена, но при этом торги уже начинаются. Купить квартиру на искусственных островах можно будет минимум за 4 тыс.манатов за 1 кв.м. При этом максимальной цены на квартиры не существует, так как цена зависит от местоположения. Квартиры, которые будут представлены покупателям с ремонтом и встроенной кухонной мебелью, можно купить в рассрочку на 5 лет (без процентов), а также по условиям льготного ипотечного кредита на 15 лет. Большинство построенных в Khazar Islands жилых зданий будут состоять из 25 этажей, а на некоторых островах — 40-60 этажей. Всего на территории островного комплекса будет 250 тыс.квартир. На территории городка будет пущено 3 трамвайных маршрута, по которым будут курсировать 8 составов. Автомобильные дороги будут построены так, что не будет необходимости в светофорах, так как дороги не будут перекрещиваться с пешеходными дорожками: через каждые 250 м будут построены подземные пешеходные переходы для удобства передвижения пешеходов. Кроме того, в Khazar Islands будет построен Disneyland, рассчитанный на размещение 200 тыс. туристов единовременно, помимо местных жителей. Помимо Disneyland, для привлечения туристов в островном городке будет построен ипподром, раллийная трасса, а также 10 брендовых отелей высотой по 70-85 этажей. Как мы видим, проект Khazar Islands — не просто грандиозный и масштабный, но и уже находящийся в процессе реализации. Оригинальность, уникальность Khazar Islands, несомненно, украсит Баку и весь Азербайджан, став еще одним проектом, изменившим облик азербайджанской столицы.
