Как указывается в отчете компании, сегодняшние покупатели объектов загородной недвижимости уделяют повышенное внимание наличию в поселке внутренней или внешней инфраструктуры, а также обустройству общественных зон, присутствию интересных элементов ландшафтного дизайна. «90% наших клиентов интересуются наличием в поселке собственной инфраструктуры, а также рекреационных зон. Если в первую очередь для покупателя важна стадия готовности поселка, то во вторую – его инфраструктурная «начинка», то есть что там есть для жизни и отдыха», — отметил директор Департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty Дмитрий Цветков.
Подавляющее большинство покупателей приобретают загородную недвижимость из-за детей, поэтому максимальным спросом пользуется именно детская инфраструктура: сады, школы, развивающие центры, спортивные площадки. Однако собственную школу имеют не более 2% поселков, и обучение там еще дороже, тем не менее, для некоторых родителей наличие школы становится решающим фактором. «На сегодняшний день главная задача девелопера, в некотором роде рискующего выпускать на не окончательно окрепший рынок новый проект, максимально угодить покупателю», — подчеркнул Цветков. По его словам, 80% сегодняшнего предложения является «неликвидом» не только из-за завышенной цены, но и из-за отсутствия условий для жизни.
По мнению экспертов, сегодня единственным направлением, где внешняя инфраструктура представлена в многообразии и соответствует качеству жизни, является Рублево-Успенское шоссе. Там имеется весь спектр услуг, дающий к тому же возможность выбора. Далее — Новорижское шоссе, где начали появляться современные качественные инфраструктурные объекты. Например, ТРК «Kika», «Павлово Подворье», торговый центр в поселке «Княжье озеро» и другие. На третьем месте стоит Калужское направление, чья развлекательная и досуговая инфраструктура постепенно развивается.
