С каждым годом Россия все больше перенимает опыт по строительству малоэтажного жилья. По итогам 2013 года наиболее востребованным форматом в сегменте загородной недвижимости стали квартиры в домах малой этажности, рассказала Ольга Матюгова, финансовый директор ООО «Феникс Групп» (девелопер поселка American Dream).
Проекты по территории области распределены неравномерно. Лидером по количеству строящихся малоэтажных жилых комплексов сегодня является северо-запад Подмосковья. На втором месте по «малоэтажности» – запад Московской области. Поселки и жилые комплексы отличаются по внешнему и внутреннему дизайну, а также инфраструктуре. Поселки предлагают клубные и типовые дома, во многом техники и дизайн заимствованы в Европе и Америке.
Клубный дом – это малоквартирный жилой дом, построенный или отреставрированный по эксклюзивному проекту в благоустроенном районе для узкого круга жильцов. Клубный дом в поселке по замыслу должен быть центром общественной жизни поселка, ярким по внешней форме и по содержанию. Поскольку в России подобные эксперименты только начинают свою жизнь, в некоторых поселках клубный дом может совершенно не вписываться в общее архитектурное решение поселка, также возможны импровизации, где в центре поселка находятся инсталляции и настоящие арт-объекты, к созданию которых привлекаются именитые дизайнеры. Клубный дом может вмещать в себя бассейны, рестораны, фитнес-центры, салоны красоты и многое другое. Требованиями к инфраструктуре клубного дома являются: удобное расположение, огороженная и охраняемая территория, наличие всех коммуникаций, красивая входная группа, многоуровневые системы кондиционирования и др. Клубные дома стали распространены в Америке гораздо раньше, чем в России, помимо требований к инфраструктуре, немаловажными являются требования и к статусу жильцов, все должны быть на одном социальном уровне, эту идею, с удовольствием подхватили и в России.
Типовые дома в нашей стране роднее и понятнее, это типы домов массовых серий, строившихся в городах СССР, а также во многих капиталистических странах, например, во Франции, ФРГ, Южной Корее. Однако прижились они также не сразу. Архитектор, изобретатель, доктор технических наук Андрей Константинович Буров еще в 1948 году начал экспериментировать с крупными панелями. Именно он мечтал о сборке зданий из готовых блоков, о типовом проектировании и индустриальном строительстве, уверяя, что однообразная красота лучше разнообразного «уродства». Но то, что Буров увидел во Франции, не соответствовало его представлениям. Дома с квартирами-клетушками и маленькими комнатками показались ему убогими. Хрущев же был французским опытом восхищен и немедленно купил там технологическую линию для производства панелей.
Они стали основой архитектурного облика многих спальных районов в нашей стране. Брошенный лозунг «Догнать и перегнать Америку» задал быстрый темп строительства. Хотя, ускоряя темп, украшениям, дизайну и декору внимание не уделялось, в итоге советской архитектуре свойственна простота, строгость форм и экономичность решений. В Америке же единственный квартал, построенный по принципам типового домостроения, был снесен из-за нечеловеческих условий для жизни, так как уже через год после открытия комплекса, квартал начал превращаться в гетто, а жильцы съезжать в другие районы.
В США в 50-е г удалось решить жилищную проблему за счет малоэтажного строительства, которое и сейчас пользуется большой популярностью. Несмотря на то, что застройка является типовой, дома отличаются разнообразием, благодаря постепенным надстройкам и модификациям, а также разным видам отделки фасадов, но в целом составляют единый архитектурный ансамбль с широкими улицами, зелеными газонами, асфальтированными дорожками и отсутствием высоких заборов. Малоэтажное строительство создало новый, «пригородный» образ жизни с принципом добрососедства и общинности.
Такой тип домов получил широкое распространение за счет усовершенствования технологий строительства и, как следствие, сокращения сроков строительства. Были применены принципы массового конвейерного производства, основанного на использовании заранее подготовленных деталей и принципа разделения процесса на ряд последовательных операций, выполняемых разными рабочими.
Типовые панельные дома отвечают всем требованиям большой семьи, просторные комнаты, удобная планировка, гардеробные комнаты. В гостиных, где во всех домах предусмотрены большие витражные двери на террасу, а рядом с домом вместительный гараж.
В России малоэтажное строительство типовых домов также набирает обороты, все больше людей предпочитают иметь собственный дом загородом для комфортного проживания и возможность улучшить качество жизни. Кроме того экология играет немаловажную роль. Государство же рассматривает малоэтажное строительство как способ повысить доступность жилья для широких слоёв населения и увеличить темпы строительства жилой недвижимости. Ведь стоимость квадратного метра здесь может быть ниже, чем в многоэтажных проектах.
Прекрасную возможность сделать это дает коттеджный поселок «Американ Дрим». Этот мегапроект включает в себя 550 участков, богатую инфраструктуру, продуманный ландшафтный дизайн. Большое внимание уделяется как внешнему виду, так и интерьерным решениям. Поселок построен в духе одноэтажной Америки. Концепция не предусматривает постройку нетиповых домов, ведь можно выбрать как небольшой, но вместительный дом площадью 131 кв.м, так и просторную загородную резиденцию до 340 кв.м. Все они возводятся в едином архитектурном стиле, поэтому каждый житель будет чувствовать себя частицей целого.
Источник:
