Вместо участка под байк-клубом Sexton в Мневниках, на месте которого возведут парламентский центр, «Ночные волки» получат около 19 га на особо охраняемой территории напротив легендарного «Острова фантазий»
Соседями жильцов элитного жилого комплекса «Остров фантазий» в Татаровской пойме Москвы-реки, среди которых глава Счетной палаты Татьяна Голикова, председатель коллегии Евразийской экономической комиссии Виктор Христенко, бывший сенатор Умар Джабраилов, а также другие крупные бизнесмены и высокопоставленные чиновники, могут стать байкеры из объединения «Ночные волки». Как стало известно РБК, Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) еще в конце декабря прошлого года согласилась предоставить в пользование молодежной автономной некоммерческой организации (МАНО) «Ночные волки» участок под строительство новой штаб-квартиры.
Информация о предоставлении в пользование участка в престижном районе Москвы содержится в официальном ответе, поступившем одному из местных жителей от ГПБУ «Московское городское управление природными территориями» («Мосприрода», копия письма есть в распоряжении РБК). О том, что в качестве компенсации за снос здания клуба Sexton (расположен по адресу: ул. Нижние Мневники, д.110), на месте которого будет построен объединенный парламентский центр, байкеры получат другой участок , сам Александр Залдастанов (глава «Волков», также известный как Хирург) рассказывал ранее . По кадастровому номеру, который указан в письме, выясняется , что площадь участка составляет более 19,2 га и предназначен он «для размещения особо охраняемых природных объектов». Здесьбудет реализован всероссийский многофункциональный молодежный проект «Московский байк-центр», говорится в письме. Документ подписан первым замом руководителя «Мосприроды» Алексеем Бирюковым. Сотрудник «Мосприроды» подтвердил факт отправки такого письма.
Передача земли в пользование может трактоваться российским законодательством как аренда, безвозмездное срочное пользование, в случае если имущество находится в публичной собственности, и передача в доверительное управление, объясняет старший юрист адвокатского бюро А2 Мария Понаморева .
Минимальная рыночная стоимость земли в районе Гребного канала в Крылатском, к которому прилегает будущий байк-центр, — $3‒5 млн за 1 га, говорит генеральный директор «Гео Девелопмент» Максим Лещев. Таким образом, рыночная цена участка под Московским байк-центром может достигать $95 млн в случае оформления его в собственность. Стоимость аренды сопоставимого по размерам и местоположению участка также может отличаться в разы: от 500 тыс. руб. в год за весь участок в случае реализации на нем социально-просветительского проекта и до 50 млн руб. в год, если проект преследует коммерческие цели, заключает Максим Лещев.
На запрос РБК о причинах и условиях предоставления земельного участка «Ночным волкам» в пресс-службе мэра Москвы порекомендовали обратиться в пресс-службу департамента городского имущества (ДГИ), где в свою очередь перенаправили в пресс-службу Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы (Москомстройинвест). При этом в ДГИ сообщили, что «земельный участок с указанным кадастровым номером предоставлен под цели проектирования сроком на 11 месяцев 28 дней». В пресс-службе Москомстройинвеста не смогли предоставить оперативный комментарий. Пресс-секретарь «Ночных волков» Анна Комарова не стала комментировать постановление ГЗК, подчеркнув, что ранее сам Александр Залдастанов ответил на все вопросы РБК , касающиеся участка под новой штаб-квартирой организации.
Ранее «Ночные волки» уже получали крупные земельные участки на льготных условиях. Так, в середине мая власти Севастополя передали обществу в аренду со скидкой 99,9% около 266 га земли на горе Гасфорта, где российский мотоклуб проводит байк-шоу с 2008 года. Как выяснил РБК, с 1977 года эта земля находится в долгосрочной аренде у предприятия «Балаклавское рудоуправление им. Горького», которое входит в «Смарт-холдинг» украинского бизнесмена Вадима Новинского.
На месте байк-центра Sexton — штаб квартиры байк-клуба «Ночные Волки» — появится комплекс, где будут работать депутаты Госдумы и Совета Федерации. Согласно проекту новый парламентский комплекс будет в три раза больше совокупной площади зданий, занимаемых депутатами сейчас (345 тыс. кв. м против 105 тыс. кв. м).
Весь проект в Мневниках предусматривает строительство около 2,1 млн кв. м, из которых большая часть придется на общественно-жилую застройку — 1,77 млн кв. м.
Практически все здания на территории в 351 га будут снесены. Под снос не пойдут лишь ресторан «Ермак», совладельцем которого является скульптор Зураб Церетели, и несколько технических строений. В южной части участка, на которую придется основной объем общественно-жилой застройки, сегодня стоит деревня Терехово. Здесь сохранился 31 двор, где зарегистрированы 87 жителей. Глава департамента городского имущества Москвы Владимир Ефимов рассказал РБК, что в качестве компенсаций местным жителям будут предоставляться квартиры или денежные средства. Сами местные жители сообщили РБК, что никаких предложений о компенсации власти им пока не делали.
Ранее на запрос муниципального депутата округа Крылатское Алексея Приходько первый заместитель руководителя департамента городского имущества города Москвы Екатерина Соловьева сообщала, что размещение байк-клуба на этой земле не предполагается, а ее использование должно быть исключительно в рамках законодательства и не предполагает «загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и другое негативное воздействие».
Первые видимые признаки подготовки этого участка к передаче «Ночным волкам» появились полтора месяца назад, когда на площадку вышла техника ГБУ «Автомобильные дороги» и началась прокладка дороги. Тогда на вопрос РБК о причинах начала строительства в пресс-службе департамента природопользования и охраны окружающей среды Москвы (ДПиООС) ответили, что все работы проводятся на законных основаниях и призваны восстановить старую дорогу.
Сам предводитель «Ночных волков» Александр (Хирург) Залдастанов никогда не называл ни параметров, ни местоположения участка, куда переедут байкеры. В разговоре с РБК в середине мая Залдастанов рассказывал, что это будет «недалеко — в Крылатском». По его словам, это будет участок, на котором байкеры будут строить новый байк-центр с нуля.
Решение о переезде было вынужденным, признавался Хирург. «Никакие компенсации не заменят мне того, что было вложено и на что ушло 20 лет жизни. Сейчас я просто уже не смогу никогда повторить того, что мы сделали в Мневниках, — сокрушался он. — Это место стало произведением искусства, где все взаимно дополняло друг друга: и дизайн, и декорации, и выставки, и программы». По словам Хирурга, эта территория стала «культовым местом — полигоном для новых идей, где причудливо переплетался дух свободы с духом патриотизма и духом России. Как теперь это все повторить?»
Источник:
