Выбираем квартиру. Смотрим некоторые объявления на вторичке — цена за метр намного выше среднего. Тут несколько вариантов.
Вариант 1. При ближайшем рассмотрении выясняется, что квартира продается со всей мебелью и бытовыми приборами, причем все это стоит недешево — как новое в магазине, так и б/у от продавца. Лично нам не нужна ни чужая мебель (от кроватей с матрацами до шкафов), ни чужие электроприборы (от супер холодильника, до панели ТВ 5 летней давности). Возникает вопрос, а сам данный продавец купил бы себе квартиру с барахлом старого хозяина, причем если за барахло хотят 40-50-80% от цен нового?! Или продавец СЕРЬЕЗНО рассчитывает, что кто-то купит с этим? Или у продавца не все дома? Или у меня не все дома, и есть идиоты кто так покупает?!
Вариант 2. В квартире «хороший» евро ремонт. Заходим и смотрим. Да, все вроде тип топ. Только реально странно, что продавец хочет отбить 50-80-100% сумму за ремонт, что он в свое время затратил. И барыга сей не учитывает, что ремонт может только ему нравится — по цвету, по дизайну, по цене отделочных матерьялов. Запомнился момент, у одних ванная комната и туалет в едких желтых цветах отделан — завели туда, и тыкая на это уродство сказали — КАКАЯ КРАСОТА!! И невдомек также продавцу, что его ремонт уже б/у, т.к сделан 2-3-5-7 лет назад, да все это время тут люди жили (амортизация бишь!)… Вот одни хвастают, а у нас пластиковые окна. При внимательном рассмотрении смотришь, что на двух окнах уже ручек нет! А сами окна вставлены 7 лет назад хрен знает какой конторой, да и они неизвестно какого профиля и качества… Спрашивается, эти все продавцы тут идиоты, что за ремонт накручивают на пустом месте или я тупой?
Вариант 3. Заходим в индивидуальную планировку. На деле выясняется, что у них НОВАЯ планировка, но стенка-другая перенесена — т.е. в новой планировке просто сделана перепланировка. Зашибись! По их логике, если стенку перенес можно позиционировать как индивидуалку! Риелтор тупо поддакивает продавцу (Кировсоцгарантия — привет!), наверно думает, что покупатель идиот. Самое интересное, что такие продавцы искренне считают, что то, что они наворотили со стенами — ИДЕАЛЬНЫЙ для проживания вариант божественного озарения!! И возражения, что было лучше — они и слышать не хотят, только губешки кривят.
Вариант 4. У меня СУПЕР ПУПЕР ЗАШИБИСЬ месторасположение. За это и доплата! Оглядываешься и замечаешь, что рядом убогий продмаг, а до Глобуса/Континента/Моя семья топать квартал другой-пятый. И в ближайшие 200 метров ни хрена ничего в принципе нет — ни магазинов, ни кафе. И с парковкой машины проблемы. Даже остановка общественного транспорта рядом серая и убогая, т.к. транспорту ходит мало -второстепенная. Говоришь это все продавцу, мол где смотрим — везде в этом плане получше. А продавец не верит и стоит на своем! Иногда такие дурку включают, но чаще ИСКРЕННЕ (кошмар!!) считают, что где он сейчас живет — ПУП ГОРОДА! Они что, совсем ненормальные или свое местообитание раз в 10 лет покидают?!
