Стоимость самой дешевой и самой дорогой квартир, выставленных на продажу в столице, в июне 2010 года отличаются в 207 раз, а площади этих квартир — в 17 раз. К такому выводу пришли аналитики, исследовав предложение на рынке жилья Москвы.
По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM Новости от пресс-службы аналитического центра «ГдеЭтотДом.РУ», на те деньги, которые тратит покупатель однокомнатной квартиры в Москве, можно приобрести качественной жилье в любой из стран Европы. Да и не только покупатель: стоимость аренды квартиры в Москве за один месяц, может быть сопоставимой со стоимостью однокомнатной квартиры в той же Болгарии.
По данным экспертов, самая дешевая квартира в июне 2010 года продавалась в столице за 3,75 млн. рублей. За эти деньги покупателю достанется малогабаритная однокомнатная квартира (26 кв. м) на пятом этаже типовой кирпичной пятиэтажки, введенной в эксплуатацию в начале 60-х годов. Помимо комнаты, площадью 18 кв. м, в квартире есть кухня на 4 кв. м, совмещенный санузел и прихожая. Набор удобств типичный для таких домов — холодная и горячая вода, электроснабжение, газ, канализация. Мусоропровод и лифт не предусмотрены. Отсутствие балкона и невысокие потолки — 2,5 метра, также снижают круг потенциальных покупателей, как состояние квартиры, требующее серьезного ремонта. Квартира находится на востоке города, в районе Северное Измайлово, где стоимость жилья традиционно одна из самых низких в городе. Невысокая стоимость квартиры обусловлена и ее удаленностью от метро — до станций Первомайская, Измайловская или Щелковская около 1,5 км по прямой. Есть у предложения и преимущества, считают специалисты: дом находится в тихом дворе, в старом жилом микрорайоне со сложившейся инфраструктурой и тенистым озеленением.
Стоимость одного квадратного метра самой дешевой столичной квартиры составляет 144 тысяч рублей, что на 10% выше, чем в среднем по району. Вряд ли найдется покупатель, который согласится на такую цену, сомневаются авторы исследования. Впрочем, цена этой квартиры уже один раз снижалась — с 3,9 до 3,75 млн. рублей. Ранее квартиры в этом доме продавались по 120 тыс. рублей за кв. м.
Самая дорогая столичная квартира в июне 2010 года продавалась за 775 млн. рублей (25 млн. долларов). За такую цену можно было приобрести вместительный пентхаус площадью 430 кв. м на пересечении Молочного и Бутиковского переулка. Купившему пятикомнатную квартиру, также обещали 4 машиноместа, как и возможность пользоваться видовыми террасами: пентхаус с уникальной отделкой и дизайном, а также всеми возможными современными инженерными коммуникациями располагается на верхнем 6-ом этаже. Элитный дом, где продается квартира, возведен в районе «Золотой мили» (Остоженка) в начале 2000-х. В распоряжении жильцов (а в доме всего 18 квартир) есть бассейн, сауна, тренажерный зал, огороженная охраняемая территория со сквером.
Таким образом, квадратный метр самой дорогой июньской квартиры обойдется в 1,8 млн. рублей. Между тем, даже до кризиса продавцы не осмеливались просить более 1,4 млн. рублей, а в кризисное время цена предложения и вовсе снижалась до 800 тыс. рублей за кв. м.
На рынке аренды самым дорогим предложением в июне стала квартира в элитном жилом комплексе на Большой Грузинской. Здесь предлагалась пятикомнатная квартира общей площадью 206 квадратных метров за 47 тыс. долларов в месяц. Примечательно, что стоимость одного месяца аренды данной квартиры равна стоимости покупки однокомнатной квартиры в среднем и дальнем Подмосковье, отмечают эксперты.
