Мало кому на пенсии захочется жить в какой-то далекой экзотической стране. Мечты даже самых состоятельных пенсионеров – это, скорее домик в стране с мягким теплым климатом. Хорошо бы еще и море было, может быть, горы, много зелени, и приветливые соседи. Под это описание прекрасно подходит Кипр. Свой рай на заслуженном отдыхе Татьяна получила в 2010 году. Она с мужем приобрела виллу на Кипре и уже несколько лет живет в Полисе на берегу моря.
ДОСЬЕ PRIAN.RU
Покупатель: Татьяна и Владимир из Москвы
Риэлтор:ABC Properties Cyprus
Регион: Кипр, Полис
Объект: вилла у моря с шестью сотками земли
Цена: более €500 тыс.
Сделка: покупка на первичном рынке, декабрь 2010 года
* Киприоты люди очень нерасторопные. Если вам скажут, что сделают что-то сегодня, то будьте уверены, придется ждать несколько дней.
* В маленьких городах внутреннего общественного транспорта вообще нет, только междугородний. А где есть, он ходит не так часто.
* Как только сюда переедешь, нужно сразу покупать машину.
— Татьяна, почему вы с мужем решили купить жилье и переехать на Кипр?
— Нам здесь больше всего понравилось. Дело в том, что наши друзья уже не один год живут на Кипре. В один прекрасный момент мы решили их навестить. Первый раз были здесь осенью, климат мягкий, средиземноморский, море теплое. После этой поездки и приняли решение купить здесь недвижимость.
— Вы решили покупать жилье за границей спонтанно, после поездки к друзьям или давно планировали?
— Конечно, заранее. Так как мы пенсионеры, решили пожить в теплом и комфортном климате. Я, например, не очень хорошо переношу нашу российскую зиму, осень, постоянно заболеваю. А на Кипре с этим проблем вообще никаких нет. Например, был случай, я как раз начинала заболевать ангиной, прямо чувствовалось, что готова серьезно разболеться. А как раз в это время мы уезжали из Москвы на Кипр, и все, как рукой сняло. А здоровье, сами понимаете, имеет очень важное значение. Так что местный климат мне явно больше российского нравится.
— Как выбирали место и «тот самый» дом?
— Сначала собрали, как можно больше информации о Кипре. Нам понравились пляжи Лачи, район Акамаса (Национальный Парк Полуостров Акамас), здесь хвойные леса и море. Когда искали уже виллу, я заходила на страничку Prian.ru. Связалась с несколькими агентами, и мы договорились о встрече.
— Мы, конечно же, посмотрели не один объект. Но вилла, которую в итоге купили, нам сразу понравилась. В этот же день договорились о покупке. На следующий день оформили договор о намерении приобрести виллу.
— Весь процесс покупки много времени занял?
— Все сделали за месяц.
— Расскажите о своем доме…
— Это бунгало с тремя спальнями и 6 сотками земли. Всего в 5 минутах ходьбы от моря, правда, мы на него практически не ходим. У нас на территории есть бассейн.
Вилла была совершенно новая и готова к проживанию. Мы сами только установили кондиционеры, сделали отопление и завезли мебель. Посадили сад – разные фруктовые деревья. Пока все эти вопросы решались, в течение месяца жили в отеле.
— Необходимости в помощи по хозяйству не возникало, все-таки территория немаленькая?
— Так как мы постоянно живем на Кипре, вопрос о помощи по хозяйству отпал. Мы сами ухаживаем за садом, за бассейном. Это нам не в тягость и даже доставляет удовольствие.
— А вообще на содержание дома много приходится тратить?
— Как уже сказала, помощники по хозяйству нам не нужны, так что эту статью из расходов можно сразу вычеркнуть. На уборку территории и канализации уходит €200 в год. Вывоз мусора – еще €70 в год.
Естественно, платим за свет и воду, но здесь все тратят по-разному. Мы, например, за два месяца платим за свет €100-150. Это зимой. А летом немного больше, потому что работают кондиционеры. Правда, мы их редко включаем. За воду платим раз в три месяца по €20. Летом, естественно, больше. Что касается отопления, то за сезон мы расходуем около 800 литров дизельного топлива.
— Здесь гораздо теплее, чем в Москве, климат совсем другой. Не сложно было привыкнуть к новым условиям?
— Абсолютно не было никаких проблем. Ведь московский климат совсем не наш, мы с мужем выросли в средней Азии. В Москве хоть и прожили последние 20 лет до переезда, все равно на Кипре чувствуем себя гораздо комфортнее.
— Вы упомянули о том, что на море редко ходите, тогда почему выбрали виллу совсем рядом с водой?
— Если бы можно было «перемотать» время назад, мы бы купили дом не рядом с морем, что хорошо для отдыха и сдачи в аренду, а где-то в горах с видом на море. В этом мы немного ошиблись. Рядом с морем очень большая влажность, и вот это порой тяжеловато переносится. Особенно летом.
— Раз так, не хотели бы продать эту виллу и купить как раз такую, что вы только что описывали?
— Может и хотела бы, но пока, сами понимаете, продать недвижимость на Кипре очень сложно. А вообще видно будет. Здесь очень хорошо, просто я бы переместила нашу виллу немного подальше, ближе к лесу и горам.
— Еще что-нибудь сделали бы по-другому?
— Да, обязательно купили бы недвижимость с титулом. Титул – на Кипре это документ, подтверждающий право владения на недвижимость или землю. Мы в самом начале сглупили, да и юрист наш тоже. В нашем договоре с застройщиком не были прописаны сроки получения титула на землю и дом. Вот мы до сих пор и сидим без этого документа, то есть по закону не являемся собственниками нашей виллы.
Спаравка Prian.ru Титул собственности — это документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Он переводится на имя владельца лишь после полной оплаты стоимости недвижимости, а также после того, как Департамент земельных угодий оформит все необходимые документы.
Если объекту недвижимости несколько лет, то есть вероятность, что индивидуальные титулы собственности уже выданы Департаментом земельных угодий и их перевод на имя нового владельца займет лишь несколько дней. Если же это новостройка, то существуют титулы на землю, оформленные на имя девелопера.
Для того, чтобы начать процесс оформления индивидуальных титулов собственности на каждый объект, девелопер должен пройти через несколько инстанций и получить серию разрешений. После получения этих разрешений, департамент земельных угодий выписывает отдельные титулы, которые впоследствии переводятся на имя владельца. От начала строительства до получения индивидуальных титулов процесс может занять 3-6 лет.
— Вы от этого никак не пострадали? Может быть, появились какие-то дополнительные сложности?
— Нет, ничего такого. Просто сама по себе ситуация малоприятная. Плюс, без титула мы не можем вносить какие-то изменения, перестраивать дом. А я бы хотела сделать веранду.
Потихоньку вопрос решается, то есть документы оформляют, но когда в итоге оформят и выдадут нам на руки – неизвестно. На Кипре все происходит очень медленно. Если вам скажут, что сделают сегодня, то будьте уверены, придется ждать несколько дней.
Хотя, в целом, мы остались довольны. Благодаря нашему агенту мы успешно решили вопросы легализации нашего пребывания на Кипре. Кстати, уже крестили здесь двоих внуков. А их крестными стали сотрудники агентства. Всегда чувствуем их дружеское плечо рядом.
— Что еще, на ваш взгляд, надо знать иностранцам о Кипре?
— Как только сюда переедешь, нужно сразу покупать машину. Это самый оптимальный вариант передвижения. Аренда себя не оправдывает. Дешевле купить собственный автомобиль. Подержанный обойдется вообще недорого.
— Как же общественный транспорт?
— Его здесь практически нет. В маленьких городах внутреннего общественного транспорта вообще нет, только междугородний. А где есть, он ходит не так часто.
— У вас от дома продуктовые магазины, больница и т.д. далеко находятся?
— Нет, все в 5-10 минутах езды на машине. Но пешком идти совсем плохой вариант. Тут страна не ориентирована на пешеходов. Пешеходные дорожки есть далеко не везде, поэтому нужен личный транспорт, хоть какой-то. А вот если есть машина, до всего необходимого можно добраться очень быстро. К тому же, легко путешествовать. Мы с мужем уже объездили весь Кипр. И сами любим отдохнуть, и с друзьями. Когда они приезжают к нам в гости из России, с удовольствием показываем им остров.
— Вам на Кипре действительно очень нравится, это чувствуется. А другим россиянам посоветовали бы покупать жилье на острове?
— Я, конечно, порекомендовала бы россиянам Кипр, как для отдыха, так и для жизни. Самое главное, что здесь живут спокойные, доброжелательные люди. А это сразу создает невероятно комфортную атмосферу. Кроме того, киприоты очень хорошо относятся к русским. Такое добродушное и приветливое обхождение в России редко встретишь. Мы бы сами в этом плане могли многому поучиться у местных жителей. Плюс хороший климат, море, овощи, фрукты…
Беседовала Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником
