Сталинские дома всегда славились качественной отделкой, большими площадями и высокими потолками. Лет двадцать назад спрос на такой тип жилья был просто огромным — людей не останавливали ни цены, ни возможные проблемы с инфраструктурой домов. К сегодняшнему дню интерес к «сталинкам» стал падать, ведь появились новые элитные комплексы, которые ничем не уступают по качеству сталинским домам.
Предположим, что вы всё-таки решились приобрести квартиру в сталинском доме. Перед покупкой пройдитесь по всех комнатам с счётчиком Гейгера. Всё-таки в годы постройки домов не знали о радиации и неизвестно, что за материалы использовались и откуда они привезены. Лучше перестраховаться, чем потом мучатся от последствий небольшой передозировки радиации.
Как показала практика, большинство квартир в сталинских домах нуждается, пусть даже не в капитальном, но ремонте. Сегодня стоимость ремонта оценивается в сумму от $180 за квадратный метр площади. Всё зависит от исходного состояния площади и ваших желаний по модернизации. Главной проблемой при ремонте строительные организации считают межэтажные перекрытия. Их толщина составляет 2.5-3 кирпича, а значит придётся выполнять большие объёмы штукатурных работ. Необходимо выбрать качественные материалы, которые позволят не заниматься ремонтом в течении нескольких лет.
Обязательно проводится замена коммуникаций. Это касается канализации, водоснабжения, отопления и проводки. Часто в таких домах они не менялись по 50-60 лет — последствия их не замены предсказать довольно легко. Работы лучше всего поручить профессиональным конторам, которые имеют в своём опыте работу со сталинскими домами. И не ищите дешёвых предложений, так как экономия обычно выливается в дополнительный ремонт, да ещё и возмещение вреда соседям.
Также рекомендуется произвести замену окон и дверей, если предыдущие хозяева этого ещё не сделали. Установка современных стеклопакетов обеспечит отличную звуконепроницаемость, а также поможет в сохранении тепла. Новые двери помогут сохранить ваше имущество от воров. К тому же, улучшиться и внешний вид квартиры.
Часто дизайнеры интерьера предлагают из пятикомнатной «сталинской» квартиры сделать трёхкомнатную с увеличением доступной площади. Получившиеся площади позволяют разгуляться фантазии — можно установить арки, колонны и многие другие массивные элементы интерьера, которые смогут подчеркнуть величие квартиры. Некоторые хозяева наоборот предпочитают ещё сильнее раздробить площадь, однако этого делать не стоит. Просто ютится в крошечных комнатках будет не комфортно.
Большие глубокие подоконники квартир могут быть использованы для размещения на них зимнего сада. Он прекрасно подходит для придания тёплой и комфортной атмосфере жилища, а снаружи закрывает вашу жизнь от посторонних глаз. Некоторые хозяева делают специальные световые оформления окон, обеспечивающие отличный вид с улицы. На подоконниках можно расположить клетки с певчими птицами, тогда каждое утро вас будут будить красивое пение пернатых будильников.
Ванная также может подвергнуться модификации. Убрав перегородку, получаем больше места для маневров, а дальше на что хватит фантазии — можно поднять ванну, можно установить джакузи или душевую кабинку. Можете сразу же расположить стиральную машину, сушилку и гладильную доску. Вариантов огромное множество. Работу в ванной лучше всего поручить профессиональным строителям, всё-таки это одна из самых опаных в плане возможных неисправностей комната.
Использование многоуровневого потолка даёт возможность создания нестандартных проектов освещения. Чаще всего применяют точечные светильники, которые позволяют осветить максимальную площадь. К тому же, можно сделать несколько версий освещения — для вечерних сумерек, глубокой ночи и утреней дымке.
«Сталинки» — это настоящий рай для дизайнеров интерьера, который способны превратить довольно скучную квартиру в образец интерьерного искусства. Включите свою фантазию и вы сможете разработать дизайн действительно уникальной квартиры. Останется всего лишь реализовать его и жить в самой прекрасной квартире в мире.
