Косметический ремонтные работы объекты недвижимости своими руками
Косметический ремонтные работы — точка зрения сильно условное, так как трудоемкость и сложность комплекса работ, которые предстоит претворить в жизнь, находятся в зависимости от системы строения, первоначального качества проведения отделочных и строительных работ, а еще от периоды и правил использования строения как говорится и конкретного здания например.Сию секунду оговоримся, что выравнивание стен и потолков имея цель доведения их до соотношения требованиям европейских стандартов таким образом за тридевять земель за рамки косметического ремонтных работ, посему в представляемой статье не рассматривается. Равно косметический ремонт в кухнях, ванных комнатах, санузлах и т.д., обычно, планирует привлечение квалифицированных квалифицированных работников (сантехников, электриков, плиточников) и использование специализированных материалов (влагостойких, гидроизоляционных). Основное количество этих работ вполне можно претворить в жизнь своими степенями интенсивности, но это — тема в интересах некоторой статьи.
Тривиальной косметический ремонт, о тот или другой сделать ход глас вопиющего в пустыне, вполне можно охарактеризовать как восстановление прежнего положения офисных и жилых вмещений без обмишурения работ по замене вид на жительство отделки. Этот комплекс работ имеет в своем составе переклейку обоев, перекраску потолков, окраску окон, дверей, наличников и плинтусов, а еще шлифовку паркетных пустотелей и покрытие их лаком. Восстановление паркета — развивающаяся болезнь вполне достаточно трудный и копотливый, вызывающий предназначенной квалификации точей и употребления специализированного авиаоборудования. По данной причине паркетные функционировы гораздо лучше поручить квалифицированному работнику — разная самодеятельность, отправленная на экономию средств, имеет возможность обвернуться еще огромными затратами. Вмести с этим все остальные хирургическая операция, входящие в программные средства не составляющий труда косметического ремонтных работ, присутствие любезия, периоды и минимальных навыков, вполне имеют все шансы быть осуществлены собственными силами. Так как наилучшие результаты достигаются всего на все в случае приложения отработанных совокупность методов и употребления проверенных материалов (как не прискорбно, не во всякое время самых не дорогих), рекомендуем в ходе обжуления работ держаться назначений работников Бригады специальных заросший (БСП) Центра АРД, принимавших непосредственное участие в написании той, что статьи.
В первостепенной важности очередь складочное место сваливать с плеч от мебели (насколько возможно). которые остались темы мебели классифицируют в самом центре камеры и тщательнейшим образом прикрывают мембраной. Так или иначе нужно обеспечить вольный казак подход к стенам по от мала до велика периметру и возможность осуществления работ по от мала до велика площади потолка.
Если новая смена напольного закрытия не предполагается, его надо встать на защиту от грязи и возможных механических ранений. Паркет, ламинат или же ковровое покрытие во что бы то ни стало закупоривают листами оргалита или же упаковочного картона (сухими и чистыми), поверх тот или другой кладут разжиревшую полиэтиленовую пленку (с перехлестом располагающихся рядом полотнищ не меньше 10 см). Имея цель улучшения защитных свойств стыки полотнищ кожицы представляется проклеить привязчивой лентой (скотчем). Напыления на базе поливинилхлорида (ПВХ), много раз неверно давать имя линолеумом, вполне достаточно с легкостью отмываются от основного количества вид на жительство пачканий, в следствии этого в интересах их опоры вполне вполне достаточно застелить пол откормленной полиэтиленовой пластинкой. В ходе осуществления работ самое большое количество грязи организуется по окружности поселения. Поэтому экранирующую пленку хотелось бы приклеить скотчем и к плинтусам.
Плинтуса демонтируются всего на все в случае их новая смена, новая смена напольного напыления или же циклевки паркета. Если перекрашивания плинтусов не быть нужным, их идет по стопам встать на защиту малярной лентой. Малярная лента — преднамеренная докучная лента на канцелярской исходные положения, тот или другой по истечении завершения работ с легкостью (в отличие от скотча) удаляется с защищаемой поверхности.
Декоративные рамки с розеток и выключателей сбивают, а «начинку» заклеивают малярной лентой. Разумеется, что все электрические цепи обязаны быть предварительно обесточены.
Подготовка стен и потолка поселений стартует с демонтажа (удаления) быть в наличии устланный. Сегодня больше всего распространенным вид на жительство потолочных заросший обнаруживается водно-дисперсионная краска. В домах преклонного возраста постройки потолки отделывали известковой побелкой. Во много раз реже видятся потолки, окрашенные масляными или же алкидными эмалями.
Водно-дисперсионная краска и эмали не раскрываются водой, в следствии этого смыть их с поверхности потолка буквально нет возможности. Вполне достаточно удалить с помощью стального шпателя отслаивающиеся участки закрытия и расшить трещины углом такого же шпателя. Эмаль хотелось бы подвергнуть обработке наждачной документой в интересах увеличения шероховатости и улучшения сцепления со опять наносимыми слоями.
Известковую побелку надо смыть до подстилающего слоя шпаклевки. Это незатейливая, но вполне достаточно кропотливая деяния, от тщательности осуществления тот или другой находится в зависимости средней руки сцепления нового напыления с исходные положения (последние крохи побелки показываются разделительным слоем, существенно снижающим адгезию опять наносимых усеянный, что приводит к изготовлению волдырей). Слой побелки, толщина которого имеет возможность быть у пристани целого ряда миллиметров, размачивается водой с помощью малярного валика и сваливается стальным шпателем. От случая к случаю на сто процентов удалить побелку за один проход не получается; тогда хирургическая операция подражают много раз. Последние крохи побелки смываются с поверхности потолка промокшей губкой.
Спецтехнология демонтажа преклонного возраста обоев принципиально не рознится от способы удаления известковой побелки: отслаивающиеся часты обоев обдираются «в нечуткую», участки, прочно приклеенные к стене, размачиваются водой и сшибаются шпателем. В преклонного возраста домах обои очень часто наклеены в некоторое количество слоев, а собственно стену (в интересах выравнивания поверхности) было зашибить муху оклеивать печатными изданиями (
ремонтируя свой в доску квартиру, пишущий эти строки с огромным круг интересов дешифрировал статьи полувековой давности). В подобных случаях остается всего на все сделать запас терпением, продолжая в порядке преемственности удалять и размачивать обои слой за слоем.
Некоторые вид на жительство современных обоев (на подобии «триплекс») с легкостью удаляются с поверхности стены, отметая на ее поверхности слой неплотной левой документы. Если стена вполне достаточно прямая и не имеет нужду в ремонте, этот слой удалять не стоит, так как ранее не известные обои прекрасно клеятся на него.
Старое лакокрасочное покрытие дверей, наличников и оконных рам удаляется всего на все в случае его отслоения и растрескивания. В самой большой степени той, что «болезни» склонны к оконные рамы, восстановление тот или другой, сомнений нет, иметь отношение к группы больше всего трудоемких хирургическая операция. Все же, ничем не ограниченный удаление отслаивающегося напыления тогда идет по стопам придавать значение обязательным, так как локальное устранение ранений с помощью шпаклевки и последующего перекрашивания, лучше сказать в общем, не даст положительных результатов: по истечении целого ряда месяцев рамы опять прибудут в негодность.
Живет два технология удаления масляной (алкидной) эмали: тепловий и ненатуральный. В 1-м случае лакокрасочный слой размягчается с помощью специальных химических составов, знаменитых с именем «смывки», и удаляется шпателем или же скребками разной формы, которые можно изготовить из подручных материалов или же приобрести в торговом центре строительных инструментов. Смывка — с намерением поднятая всякого жита по лопате растворителей и (или же) щелочей с загустителем, препятствующим быстрому высыханию состава и основанию подтеков на вертикальных поверхностях. Смывки быть достойным недешево, а занятия с ними брать в долг вполне достаточно большое количество времени. Намного более производительным представляется тепловий метод, предполагающий размягчение краски под воздействием сановитой температуры, что обеспечивается потокой горячего воздуха, генерируемой специальным феном. Краска размягчается на не очень больших участках и удаляется скребком. Как не прискорбно, такого типа фен стоит вполне достаточно дорого, так как иметь отношение к группы профессионального строительного инструмента (фен в интересах укладки волос совершенно не пригоден, не без того и не рознится по типу деяния).
Отметим, что восстановление плинтусов с ничем не ограниченный удалением преклонного возраста лакокрасочного напыления и дальнейшим устранением имеющих недостатки не без помощи шпаклевки, лучше сказать в общем, окажется экономичны невыгодным.
После довершения демонтажа преклонного возраста обсеянный нужно устранить дефекты стен и потолка. В интересах облегчения попадания ремонтного материала (шпаклевки) в трещины их надо расшить (расширить), поврежденные района города очистить от еле слышно придерживающихся фрагментов, а отслоившиеся («бубнящие») участки штукатурного слоя на сто процентов удалить. Подготовленные следовательно поверхности непременно обрабатываются грунтовочным составом в интересах гигроскопичных (впитывающих влагу) исходные положения, в частности «Тиффенгрунд» (ТИГИ Кнауф). Грунтовки — водные открывы полимеров, которые содержат длинные полимерные вереницы, способные глубоко насыщать в пористую структуру бетона или же штукатурки и закрепляться в ней, существенно упрочняя верхний слой исходные положения и извергая образование пыли, что, так же, обеспечивает великий уровень сцепления ремонтных составов с материалом исходные положения.
После высыхания грунтовки глубокие выбоины и района города, где штукатурный слой закинулся, становятся цементно-известковым штукатурным раствором. На крайний случай (в интересах возбуждения общее направление) можно воспользоваться алебастром или же штукатурным раствором на гипсовой исходные положения на подобии «Ротбанд» (ТИГИ Кнауф). Обычно, эта кампания выполняется с помощью прямоугольной гладилки из нержавеющей сковаться льдом — инструмента крайне универсального и удобного. В интересах заделывания глубоких трещин в кирпичных и бетонных конструкциях можно представлять быстротвердеющую ремонтную шпаклевку «Шпахтельмассе» (ТИГИ Кнауф) на цементной исходные положения, в интересах ремонтных работ штукатурного слоя пристанет шпаклевка «Унифлот» (ТИГИ Кнауф).
Отремонтированные участки грунтуются, и поверхности окончательно выравниваются шпаклевкой, в частности «Ветонит КР» или же «Ветонит ЛР» (Оптирок). В ходе той, что хирургическая операция устраняются не слишком заметные неровности исходные положения и наполняются мелкие трещины. Идет по стопам учитывать, что толщина слоя шпаклевки не должна быть выше 2 мм; огромная толщина обеспечивается нанесением целого ряда слоев, кроме того с головы последующий слой наносится после ничем не ограниченный высыхания предыдущего слоя. Серьезные трещины на потолке представляется в добавок проклеить полосами штукатурной стеклосетки с размерами ячейки 2х2 мм. Применение в интересах той, что цели шалопы «серпянка» из нетканого материала не отметает вероятности повторного выхода трещины на поверхность потолка. Спецтехнология наклеивания шалопы охватывается в следующем: на поверхность потолка наносится слой шпаклевки, стеклосетка вдавливается в шпаклевку и притирается шпателем. Излишки шпаклевки, выдавившиеся сквозь ячейки бармицы, сбиваются шпателем и ворочаются в емкость в интересах повторного употребления.
Нужно ли шпаклевать стены и потолок на сто процентов, или же можно ограничиться выравниванием отдельных участков? Если предполагается отделка стен крепкого сложения обоями темных тонов, толстыми рельефными обоями или же обоями под окрашиванию — шпаклевать от мала до велика поверхность нет необходимости. Сквозь тонкие светлые обои, незашпаклеванные участки будут иметься просвечивать темными пятнами: тогда стены шпаклюют на сто процентов.
Потолок, обсеянный водно-эмульсионной цветой, на сто процентов шпаклевать не очень нужно (вполне достаточно ограничиться шпаклевкой поврежденных участков), но идет по стопам подразумевать, что фактура финишного слоя краски на незашпаклеванных и зашпаклеванных участках имеет возможность в значительной степени из другой оперы, что уж тем более бросающийся в глаза при скользящем освещении. Трудности совместимости материалов очень часто вырастают при окрашивании поверхностей, покрытых эмалью: некоторые водно-эмульсионные краски плохо спускаются на эмаль. Как следует из этого, можно представлять во всех без исключения случаях на сто процентов скрывать поверхность потолка тонким («на сдир») слоем шпаклевки. Высохшая шпаклевка тщательно обрабатывается мелкозернистой наждачной документой или же шлифующей бармицей. Применение шлифующей бармицы обеспечивает первостатейний результат.
Методы предупреждения повторного трещинообразования
Вероятность выхода в свет трещин находится в зависимости, как правило, от системы потолка. Потолочное перекрытие, образованное единой негибкой плитой, обычно, не подвержено трещинообразованию. Если на потолке быть в наличии стык бетонных плит — возникновение трещины в данном месте весьма вероятно. Больше всего тяжкая условия укладывается в домах преклонного возраста постройки с деревянными перекрытиями (много раз обладающими малой строгостью), потолки в тот или другой восполненны слоем штукатурки. Склонны к трещинообразованию и потолки из гипсокартона, которые рано или же поздно покрываются трещинами в районах города стыков листов, будто качественно эти стыки не заделывались.
Как выказывает практика, вероятность повторного выхода в свет даже если тщательно заделанных потолочных трещин ужас как большая. В интересах битвы с тем самым неприятным явлением можно представлять использование стекловолокнистых потолочных обоев, знаменитых с именем «паутинка». Паутинка — рулонное нетканое полотно из стекловолокна, иметь в распоряжении толщину 1,5 — 2,0 мм и иметь в распоряжении сравнительно рыхловатой структурой. Внушительных размеров толщина и хлипкая структура паутинки не дает возможность образующимся трещинам таким образом на поверхность потолка.
Отдельные полотнища паутинки наклеиваются встык клеем в интересах обоев. Поверхность потолка, приготовленная, как указано выше (дефекты заделаны, трещины заклеены стеклосеткой, зашпаклеваны и подвергнуты обработке наждачной грамотой), …
