Архитектурное бюро «Архитектурная мастерская» совместно с английской компанией BDP завершили стадию проектирования аутлет центра «Kiev E95 Outlet Centre» (12-й км трассы Киев–Одесса) 29 июля т.г.
Согласно сообщения компании «EVO Land Development», компания BDP обладает богатейшим опытом по созданию архитектурных концепций и дизайна торговых центров в Европе и входит в TOП-5 компаний строительной отрасли в Англии.
«Архитектурное решение «Kiev E95 Outlet Centre» типично для европейских аутлетов и впервые применено для торговых центров в Украине. Это будет торговый центр нового, для нашей страны формата, состоящий из главной площади с центральной улицей и нескольких небольших площадей, объединенных торговыми улицами. Все составляющие выдержанны в единой архитектурной концепции.
“Принципиальное отличие между аутлет центрами и обычными торговыми центрами заключается в среде, которая создается архитектурной и планировочной концепций центра в целом. В таких центрах более удобное планировочное решение, и за счет этого присутствует атмосфера, безграничного выбора для покупателей. Также отличительной чертой для аутлет центра является расположение за пределами города, так как это всегда место для целенаправленных поездок.
Преимуществом аутлет центров является наличие парковой или ландшафтной зоны с ресторанами и кафе, где люди могут отдохнуть на природе вдали от городской суеты. Все эти составляющие концепции аутлет центра создают приятную атмосферу, которая заставляет покупателей возвращаться в центр снова и снова», — рассказал директор архитектурного бюро BDP Иан Пурсер.
Планировочное решение в сравнении с обычным ТЦ тоже необычное. Здесь отсутствуют лестницы, эскалаторы, а общая протяженность здания составляет около 500 м».
Справка RetailStudio.org: «Kiev E95 Outlet Centre» совокупной торговой площадью более 26 054 кв.м станет первым профессиональным аутлет центром в Украине. Проект расположен на 12-ом километре самой современной и оживленной в стране трассе Киев–Одесса. В зоне 90-минутной транспортной доступности проекта проживает более 4,5 млн. человек.
Outlet Center (аутлет центр) – формат торгового центра, специализирующегося на продаже брендов одежды со значительными скидками (напрямую от производителя по ценам на 30-70% ниже).
Аутлеты строятся в районах, относительно удалённых от больших городов во избежание конфликтов с традиционными городскими предприятиями розничной торговли. В среднем поток покупателей в аутлет центрах составляет ежедневно 15 тыс. человек на 10 тыс. кв.м, при населении региона от 1 млн человек. Для успешной реализации проекта аутлета важны несколько факторов: правильный подбор арендаторов, месторасположение проекта, а также строгое соблюдение всеми участниками проекта правил ведения бизнеса в этом центре. В частности, арендаторы должны обеспечить наличие полной коллекции с достаточным ассортиментом, а цены на товары должны быть на 30 – 70% ниже, чем в магазинах обычного формата.
EVO Land Development – девелоперская компания с иностранными инвестициями, специализирующаяся на развитии проектов в сфере коммерческой и жилой недвижимости, а также предоставлении услуг консалтинга и брокериджа в этих сегментах.
DTZ ведущая международная компания, предоставляющая консультации в сфере недвижимости. Более 11 тыс. сотрудников консультируют и представляют интересы крупных транснациональных компаний, ведущих финансовых и правительственных учреждений, девелоперских и инвестиционных компаний в 45 странах мира. В 1994 г.DTZ стала первой международной консалтинговой компанией в сфере недвижимости, которая открыла свой офис в Украине.
Chameleon Retail Centraleurope Ltd (Великобритания) основана в 2002 году и имеет опыт брокериджа, управления и перепозиционирования 6 аутлет центров в Европе, общая площадь которых составляет 100 тыс. кв.м.
