Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» подвела итоги летнего периода на первичном рынке Московского региона. По данным исследования аналитиков компании, объем предложения рынка новостроек Московской области вдвое превышает объем первичного рынка Москвы – 539 объектов против 275. Средняя стоимость квадратного метра в Подмосковье втрое ниже столичного – порядка 62 тыс. рублей и 194 тыс. рублей, соответственно. Спрос между столицей и областью распределяется в соотношении 20% и 80%.
По итогам лета цены на новостройки Москвы фактически остались без изменений, средняя стоимость квадратного метра в августе составила 194,33 тыс. рублей. В то время, как в Подмосковье, за счет поступления в продажу нового объема квартир эконом — класса, за лето произошло небольшое снижение среднего уровня цен с 62,24 тыс. рублей в июне до 61,82 тыс. рублей в августе.
С объемом предложения в Москве и области наблюдаются разнонаправленные тенденции. Так, в столице на протяжении лета происходило уменьшение количества представленных на рынке объектов. С 286 новостроек в июне предложение сократилось до 283 в июле, затем до 275 в августе.
В Подмосковье, наоборот, объем предложения вырос. В июне на первичном рынке области в продажу предлагалось 508 новостроек. В июле их количество сократилось до 495. Но в августе, за счет выхода на рынок ряда новых проектов, предложение составило 539 объектов, что почти вдвое превышает объем столичного первичного рынка.
Наибольшая доля спроса (60% от общего объема спроса) и в Москве, и в Московской области сосредоточена в сегменте квартир экономкласса, частично или максимально подготовленных к проживанию. Высокие темпы продаж демонстрируют такие объекты, как московские ЖК «Царицыно», «Заповедный уголок», «Юрловский» и подмосковные ЖК «Ярославский» (г. Мытищи), мкр. «Красная горка» (г. Люберцы), ЖК «Коммунарка».
Также отмечается рост спроса на объекты более высокого ценового сегмента, обладающие тремя ключевыми параметрами: высокая степень готовности, хорошая транспортная доступность и оптимальное ценообразование. Рост продаж отмечался в таких проектах, как московские ЖК «Скай Форт», ЖК «Примавера» и подмосковные мкр. 9А (г. Реутов), ул. Парковая, ул. Полевая (г. Апрелевка).
«В целом, итоги лета свидетельствуют о процессе восстановления рынка новостроек Московского региона. Если традиционно летом на рынке наблюдается сезонный спад, то в этом году летний период оказался достаточно активным. Прирост количества сделок продолжался на протяжении июня и июля на уровне 10-15% в месяц, и только аномальные экологические факторы конца июля и начала августа снизили активность покупателей. Продолжается также развитие ипотечных программ в области кредитования жилья в новостройках. За летний период ставки по ипотечным кредитам снизились, в среднем, на 0,5%. Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в сегменте экономкласса в ряде проектов может достигать 60%», – отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки»..
В ЖК «Виноградный», единственном жилом комплексе с видом на Царскую усадьбу, в реализацию вышел новый корпус. Жилой комплекс строится в шаговой доступности от ст. м. Измайловская, на берегу Серебряно-Виноградного пруда, поблизости с Измайловским парком.
В посёлке «Серебряная Подкова» начались активные работы по благоустройству и озеленению общественных зон.
В настоящий момент в посёлке «Серебряная Подкова» завершено строительство инженерных сетей и дорог. Следующим этапом стало предусмотренное генпланом благоустройство общественных зон.
Сейчас на территории посёлка работают специалисты по ландшафтному дизайну: идёт укладка рулонного газона, осенняя высадка деревьев и кустарников. Весной будущего года запланировано создание цветочных клумб, установка скамеек для отдыха и урн.
«Мы знаем, как важна для покупателя загородной недвижимости возможность отдыхать на свежем воздухе. Именно поэтому мы сейчас начали благоустройство зон отдыха, чтобы к моменту окончания строительства первых домов в посёлке жители смогли в полной мере насладиться жизнью загородом», — прокомментировал директор проекта «Серебряная Подкова» Илья Дискин.
Компания «МИЭЛЬ-Брокеридж» и Транскапиталбанк заключили договор о сотрудничестве в рамках ипотечного кредитования. Для клиентов «МИЭЛЬ-Брокеридж» Транскапиталбанк предлагает ипотечные ставки по кредитам от 12 % в рублях и от 9,5% в долларах.
Сотрудничество Сторон направлено на обеспечение надежности развитие ипотечного кредитования, на содействие увеличению количества совершаемых сделок на городском регулярном рынке недвижимости, устранению рисков, возникающих при совершении сделок купли-продажи жилья, инвестировании и долевом участии в строительстве объектов недвижимости.
Транскапиталбанк реализует линейку ипотечных программ, которые позволяют приобрести квартиры на первичном и вторичном рынках недвижимости, дом с земельным участком, а также осуществить восстановление и благоустройство квартиры или дома, находящихся в собственности клиентов.
«Наше соглашение с давно работающим на рынке и надежным Транскапиталбанком – еще один шаг на пути развития ипотечного брокериджа. Кроме того, что банк предлагает заемщикам ряд интересных ипотечных программ, его особенностью является и то, что он готов предоставить клиентам не только кредит на покупку квартиры или дома, но и также на ремонт и благоустройство своего жилья. Сегодня эта услуга привлекательна для многих наших клиентов», — отметил Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».
«Мы очень дорожим нашими отношениями с компаниями-партнерами. «МИЭЛЬ-Брокеридж» — крупнейшая риэторская компания на рынке недвижимости Москвы, имеющая обширный пул клиентов, и широко известная также в регионах. Путем этого соглашения мы хотим развивать и продвигать ипотечное кредитование, предлагая наши программы клиентам «МИЭЛЬ». И мы надеемся, что наше партнерство будет взаимовыгодным», — подчеркнул Сергей Даньков, начальник Департамента розничного кредитования Транскапиталбанка.
Источник:
