Дачное строительство выгодно отличается от многоквартирного типового – вы полноправный творец своего собственного стиля. То, что делает возможным воплощение ваших фантазий, – это проектирование дома.
Недостаточно только представлять себе, как будет выглядеть дом, нужно, чтобы все это изысканное пространство соответствовало допустимым нормам, чтобы в него могли успешно лечь коммуникации.
Поэтому проект дома заказывают в дизайнерском архитектурном бюро, и желательно обратиться к авторитетному специалисту. Первое, что вы узнаете, – проект может быть типовым или индивидуальным. Индивидуальный создается впервые специально для вас, предполагает любые изыски. Такой проект дает большую свободу, заранее учитывает все особенности местности и ландшафта. Индивидуальный проект престижен. Но конечно, стоит в разы дороже типового, и его создание займет значительное время.
Типовой проект можно просто найти в каталоге. И «типовой» вовсе не значит «неинтересный». В объемных каталогах готовых проектов сейчас не так уж часто встретишь дом с простым прямоугольником в плане и обыкновенной четырехскатной крышей. Типовой проект позволит и существенно сэкономить, и построить дом интересной архитектуры. Единственное, что можно считать его недостатком, – иногда возникающая необходимость «подгонки» типового проекта под ваш участок. Может понадобиться переориентация по сторонам света, перепроектирование коммуникаций. Такие услуги оплачиваются отдельно, что существенно повысит стоимость типового проекта. И тогда, возможно, для вас выгоднее выбрать проект индивидуальный.
Самая трудоемкая часть проектирования дома – это создание инженерной документации архитектурно-строительной части. То есть, проектирование водопровода и канализации, отопления и вентиляции, электропроводки. Но это как раз то, что сделает ваши стены жилыми и комфортными. Заранее продумайте – настроены ли вы обустроить теплый пол или радиаторное отопление, как будет действовать система кондиционирования в доме. Перепланировка коммуникаций уже при строительстве может создать проблемы, непременно обернется большим дополнительным расходом. Ничто не мешает вам наделить свой дом интеллектом – технологии умного дома тоже лучше продумать на этапе проектирования дома.
Пусть картинка будет полной – для этого еще до постройки продумайте ландшафтный дизайн участка. Ландшафтный дизайнер подскажет вам, как сориентировать дом на участке, где в дальнейшем могут расположиться зона отдыха или группы деревьев.
Наконец, чтобы проект был воплощен точно и качественно, договоритесь с архитектором об авторском надзоре во время постройки.
