Как выделить долю в квартире | Дизайн интерьера: простые решения, эксклюзивный интерьер, отзывы, своими руками

Предположим, Вам была предложена квартира в САО купить которую Вы вполне способны. Желание понятное: Северный Административный Округ Москвы сегодня – это престижный район с хорошо развитой инфрастуктурой. И вот Вы почти собрали недостающую сумму, — дело за малым. А чтобы собрать недостающее, решаете продать причитающуюся Вам часть квартиры, в которой живете. Но вот проблема – у этой квартиры несколько владельцев. А чтобы иметь возможность получить свою долю в финансовом эквиваленте, квартиру придется поделить, и для этого сначала необходимо выделить свою долю. Как выделить долю в квартире? Процесс этот сложен, требует времени и имеет свои «подводные камни».

В первую очередь нужно обратиться к нотариусу для процедуры выделения своей доли. Причем присутствовать при этом должны все собственники квартиры. Нотариус (с обязательного согласия всех владельцев) должен составить и оформить соответствующий договор. Согласно нормам действующего законодательства, квартира делится между владельцами в равных частях. Если собственность на недвижимость остается общей, лицевой счет также остается общим.

В данном случае выделенная часть квартиры становится частной собственностью. Вот здесь существует проблема: согласно закону выделенное помещение должно быть изолированным и иметь свой вход. Понятно, что комнату в городской квартире выделить невозможно. Этот способ выделения доли больше применим к частным домам. Собственникам же квартиры в многоэтажном доме лучше обратиться в суд – особенно если кто-то из владельцев не согласен с выделенной ему долей. Наиболее разумным шагом для владельцев городских квартир было бы продать свою долю.

Суд должен определить право каждого на пользование квартирой. При определении права пользования с помощью суда нужно учесть, что комнаты не должны быть смежными – только раздельными. Ведь в соответствии с этим определением каждый собственник получает право пользования только одной своей комнатой, — понятно, что в случае со смежными комнатами это невозможно.

Читайте также:  Основные принципы ландшафтного дизайна

Источник: http://tvoidizain.ru