Покупка «умной» недвижимости не только сэкономит деньги на содержание в перспективе, но и изменит взгляды на комфорт и безопасность навсегда.
Рынок строительства жилой недвижимости ощущает на себе влияние непростой экономической ситуации, но, тем не менее, серьезные застройщики не намерены снижать качество проектов и не планируют жертвовать комфортом и безопасностью будущих жильцов, где бы не реализовывали новые объекты. Мы задали несколько вопросов генеральному директору компании ООО «ЛСТ Гатчина» (ГК «Ленстройтрест»), которая строит жилой квартал «IQ Гатчина», Лебедеву Виктор Юрьевичу. (На правах рекламы)
Виктор Юрьевич, расскажите о концепции вашего Города будущего.
– Два года назад руководством компании было принято решение о строительстве в Гатчине настоящего Города будущего. Члены команды «Ленстройтрест» сошлись во мнении, что это должен быть настоящий вызов и для нас, и для потенциальных жителей, и в целом для региона. Всех объединило стремление создать умный проект для умных людей. В этот момент и родилась идея названия – «IQ Гатчина». В качестве ориентира мы выбрали европейский опыт жилого строительства, и поэтому пригласили опытного архитектора Товатта Йоханнеса – руководителя стокгольмской архитектурной мастерской Tovatt Architects & Planners.
В проекте «IQ Гатчина» мы избавились от такого стереотипа, как расценивание хорошей квартиры по формуле: «близость к метро» плюс «квадратные метры» помноженные на «стоимость». С помощью архитектуры и скандинавских технологий строительства мы сразу объединили множество опций, которые раньше считались дополнительными, но именно они формируют комфортное жилое пространство. Это и привлекательные фасады, и продуманные планировки квартир, и дворы с ландшафтным дизайном, и отделка парадных и рекреационных площадок, и даже коммерческие помещения, которые вписываются именно в концепцию умного проекта.
Эти принципиальные черты характерны только для вашего объекта в Гатчине или компания применяет такой подход к проектированию и строительству всех проектов?
– Квартал «IQ Гатчина» – это пилотный проект, реализуемый в рамках разработанной специалистами «Ленстройтреста» философии «Живи». Сейчас наша философия применяется уже ко всем новым проектам компании. Философия «Живи» – это естественная эволюция жилой среды. Благодаря ей комфорт жизненного пространства больше не заканчивается на пороге квартиры, а окружает и в подъезде, и во дворе, и на улице.
Каковы кардинальные отличия от других ЖК, качество и техническое оснащение домов?
– При проектировании квартала «IQ Гатчина» мы внимательно изучили опыт близкой нам по географии и духу Скандинавии. И опирались на основы урбанистики в создании ландшафтного дизайна, гармонирующего с окружающей средой и общей архитектурой квартала. Поэтому детские площадки оборудуют развивающими конструкциями и разделят по возрастам. Для парадных разработан отдельный дизайн-проект, здесь же установят мониторы у лифтов, информирующие о режиме работы коммунальных служб, расписании общественного транспорта, погоде, курсе валют.
Система безопасности предполагает под собой комплекс мер: видеонаблюдение в лифтовых холлах, над входами в парадные, во дворах. Просматриваться будут также проезды вокруг жилого квартала и въезды в паркинги. Вход во двор будет доступен только жильцам. Спецтехника сможет попасть на территорию только через диспетчера.
Какие гарантии дает ваша компания клиентам и что особенного предлагает в этот финансово непростой период?
– Мы уже пережили не один кризис, и несданных объектов у нас нет. Поэтому в будущее смотрим со сдержанным оптимизмом, и все свои проекты обязательно выполним. К тому же, мы работаем по 214-ФЗ, так что наши клиенты могут быть спокойны.
На данный момент мы предлагаем клиентам несколько акций, которые значительно облегчат процесс покупки квартиры. Например, для тех, кто собирается продать уже имеющееся жилье, после приобретения нового, мы предлагаем выгодный «Отложенный платеж». Есть вариант с «Интересной рассрочкой», которая позволяет растянуть полную оплату квартиры до июня 2016 года. Есть вариант с еще одной рассрочкой – акция «50/50». Она отличается тем, что здесь сразу же нужно внести половину стоимости квартиры, а не 30%, как в «Интересной рассрочке». Зато в этом случае отсутствует ежемесячный платеж и предлагается скидка на первый взнос.
Как Вы считаете, насколько сильно кризис коснулся рынка недвижимости?
– Мы морально и финансово готовы к временному затишью. Наш проект сейчас в активной фазе, пять из шести домов уже возведены, некоторые здания стоят под крышей, поэтому у наших клиентов не возникает сомнений в том, что проект будет достроен.
Безусловно, ощущается некоторое затишье на рынке недвижимости, хотя нужно учесть, что мы только вышли из более-менее спокойного зимнего цикла, когда продажи невелики и в более сытые годы.
Почему, на Ваш взгляд, сейчас целесообразно вкладывать деньги в недвижимость?
– Во многих учебниках по бизнесу и маркетингу красной нитью проходит мысль о том, что «кризис – это лучшее время для инвестиций». И в части, касающейся рынка недвижимости, она в целом верна. В то время, когда не совсем понятно, чего ждать от реального валютного рынка, люди предпочитают инвестировать в то, что в краткосрочной перспективе дает если не прибыль, то ощущение стабильности. А в долгосрочной может дать вполне ощутимый доход.
В этой ситуации мы предлагаем нашим покупателям недвижимость, которая не будет амортизироваться и дешеветь, а, наоборот – с каждым новым годом будет только дорожать. Отмечу, что важная составляющая философии «Живи» – это рост ценности объектов. То есть, квартиры в наших домах со временем будут только дорожать.
