Мода на «красивую жизнь» стимулирует рынок дизайна жилых помещений. Так, услуги по дизайну квартир стали предлагать и сами застройщики. Эксперты говорят, что затраты на дизайн-проект невелики, а его разработка поможет заказчику сэкономить время и нервы в период ремонта.
Услуги по дизайну квартир пользуются стабильным спросом. По мнению Дмитрия Симанова, заместителя начальника архитектурно-дизайнерского отдела бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», этот интерес вызван стремлением приобщиться к определенному стилю интерьера.
Данил Сергеев, архитектор ПТО компании «ЮИТ Санкт-Петербург», отмечает, что в последнее время люди стали более рационально и требовательно подходить к вопросу дизайна квартиры. «Часто строители, рассчитывая только на себя, берутся за ремонт без проекта. Но потом, потеряв время, понимают, что без услуг дизайнера-архитектора не обойтись», – говорит господин Сергеев.
Услуги по дизайну жилых помещений в Петербурге сегодня предлагают свыше 200 компаний. Среди них есть как крупные игроки, так и небольшие творческие студии, состоящие из 2-3 человек.
По словам Дмитрия Симанова, относительно новым форматом являются дизайн-студии, расположенные в офисах крупных девелоперов и специализирующиеся на оформлении их квартир. «Например, одной из первых в Петербурге услуга по заказу дизайн-проекта помещения появилась в нашем центре продаж на Кирочной, 39. Эта опция развивает принцип «одного окна». Покупатель может оформить сделку по приобретению жилья, подать документы на ипотечный кредит, заверить бумаги у нотариуса, а затем, оставив ребенка в специально отведенной игровой комнате, продолжить общение с дизайнером», – рассказывает господин Симанов.
В начале 2014 года компания «ЮИТ Санкт-Петербург» заявила о новом подходе к отделке квартир в своих домах, который позволит покупателям создать, по сути, собственный дизайн помещения. «Помимо обновления стандартного пакета чистовой отделки под ключ появилось еще полтора десятка новых опций. Дополнительный пакет услуг по отделке напоминает своеобразный конструктор, из деталей которого можно создать совершенно разные изделия», – поясняет Мария Кукса, начальник отдела развития продуктов и сервисов компании «ЮИТ Санкт-Петербург».
Светлана Попова, маркетолог-аналитик ЗАО «БФА-Девелопмент», говорит, что в большинстве случаев выбор дизайна от застройщика либо невозможен, либо ограничен двумя-тремя вариантами, поэтому если покупатель квартиры мечтает о дизайнерском ремонте, то самостоятельно выходит на этот рынок.
Галина Санамян, директор департамента долевого строительства агентства недвижимости Home estate, считает, что дизайнера, как и врача, косметолога, турагента и пр., клиенты выбирают по рекомендации.
Однако Дмитрий Симанов уверен, что заказать проект у дизайн-студии при застройщике выгоднее, так как она владеет большим объемом информации о строящихся зданиях, их особенностях, конструкциях и системах, что позволит ей сделать проект на более высоком и проработанном уровне. При этом стоимость дизайнерских услуг, по его словам, будет не выше среднерыночной, а иногда даже ниже.
«Впрочем, значительная часть покупателей до сих пор по привычке обращаются к сторонним дизайнерам узкой специализации – дизайнерам кухонных студий, мебельных салонов, – продолжает господин Симанов. – Так покупатели экономят на разделах дизайн-проекта – стоимость дизайна в таких случаях включена в цену кухни/мебели/шкафов – но, увы, зачастую лишаются возможности получить единый и гармоничный интерьер в целом. Нередко такие клиенты приходят и просят помочь «внести гармонию» или даже «вылечить» интерьер».
Ирина Михеева, коммерческий директор АН «Плюс», отмечает, что чаще всего у застройщиков нет собственной дизайн-компании, но есть контакты профессиональных студий, которыми они при необходимости делятся с клиентами. По ее словам, самым комфортным для потребителей вариантом решения вопроса с дизайном является возможность выбора из 3-4 вариантов дизайн-проектов квартир, предлагаемых застройщиком.
По оценкам Данила Сергеева, в зависимости от сложности работы, площади и количества помещений стоимость работы дизайнера может составлять от 500 до 2000 рублей за 1 кв. м.
Елена Валуева, директор по маркетингу компании Mirland Development Corporation, говорит, что в стоимость, как правило, входит эскиз и рабочая документация. «Объем рабочей документации зависит от конкретной студии. Также в цену входит 3D-визуализация. Распространена и дополнительная услуга – авторский надзор за производством работ, поездки по мебельным салонам», – добавляет госпожа Валуева.
Источник:
