[27.03.14] Компания-застройщик предлагает квартиры в новостройках по привлекательным ценам за квадратный метр
С началом строительства «Чистой Слободы-3» компания-застройщик «ДСК КПД-Газстрой» готова предложить своим покупателям альтернативу: квартиры в панельных многоэтажных домах с отделкой «под ключ» или квартиры c подготовкой «под чистовую отделку». Согласно генеральному плану строительства, первый и третий дома первой очереди в «Чистой Слободе-3» будут панельными десятиэтажками с монолитно-кирпичными вставками.
Именно в подъездах «монолитно-кирпичной вставки» предполагается строительство однокомнатных студий, а также двухкомнатных квартир площадью от 79 кв. м с подготовкой «под чистовую отделку».
Что выбрать: стандартную планировку в панели с готовым типовым ремонтом или квартиру классом «комфорт+» в кирпичной секции, но под «чистовую отделку»?
Каждый вариант имеет как плюсы, так и минусы. Определяться с выбором каждой семье придется самостоятельно, учитывая многие факторы.
Есть ли разница в цене и что включает в себя понятие «подготовка под чистовую отделку» применительно к «Чистой Слободе»?
В стандартный набор квартиры «под чистовую отделку» входит проводка канализации, водопровода, системы отопления, электрическая проводка, штукатурка стен, постановка окон и входных дверей, остекление лоджий. Все остальное — за вами.
Логично предположить, что стоимость квартиры без отделки должна быть ниже стоимости квартиры с отделкой «под ключ». Разумеется, если сравнивать квартиры одного уровня (например, эконом-класса). Сейчас же речь идет о квартирах уровня «эконом» ( в панельной секции ) и квартирах уровня «комфорт+» ( в кирпичной секции ).
То есть, если вас не смущает отсутствие обоев на стенах, напольных покрытий и сантехники, то выбирая квартиру «под чистовую отделку», вы получаете то же количество квадратных метров, но в более дорогом сегменте. Для многих это имеет значение.
• Так, стоимость двухкомнатной квартиры в панельной секции в строящемся доме в «Чистой Слободе-3» площадью 60,48 кв. м — 2 328 480 рублей. Цена кв. метра — 38 500 рублей.
• Стоимость двухкомнатной квартиры в кирпичной секции с большей площадью — 79,26 кв. м — 3 051 510 рублей. Цена кв. метра по-прежнему — 38 500 рублей.
Как видите, разницы в цене просто нет. При этом квартира с подготовкой «под чистовую отделку» предоставляет своему владельцу огромные возможности в плане создания собственного интерьера!
В такой квартире вы, и только вы, сможете выбрать каждую мелочь в отделке своего жилища, начиная с цвета декоративной штукатурки и заканчивая кафельным панно в ванной комнате. Можно выбрать цвет и фактуру обоев, решиться на ламинированный пол и установить элитную сантехнику.
К тому же вы всегда сможете проконтролировать ход работ по ремонту и будете точно знать, что в стенах квартиры под наклеенными обоями не содержатся дыры, а линолеум не настелен на остатки строительного мусора. А именно в этом зачастую подозревают любую компанию-застройщика при покупке квартиры «под ключ».
Другое дело, если квартира приобретается в ипотеку, и в покупку вложены все доступные средства. В итоге денег на индивидуальный ремонт «под себя» просто не хватает.
Ведь создание интерьера и ремонт отнимут немало времени, в течение которого вам придется не только оплачивать работы отделочников, но и стоимость ипотечного кредита.
В среднем, стоимость отделки квартиры площадью 40 кв. м составляет около 200 000 рублей.
Это стоимость самого обычного ремонта — без заказа индивидуального дизайн-проекта и элитных материалов.
Быть может, в этом случае ваш вариант — квартира с типовым ремонтом. Это линолеум на полу, обои на стенах, кафельный фартук в ванной комнате и на кухне, сантехника, пластиковые окна и межкомнатные двери. Просто, чисто, стандартно. Про такую говорят: «заходи и живи». Обязательства по отделке берет на себя компания-застройщик.
Если в семье есть маленькие дети, то при выборе квартиры учтите сложность проживания в доме, где все (без исключения) соседи первые год-два практически непрерывно делают ремонт. За то время, пока ваше чадо не привыкнет засыпать под зубодробильный звук перфоратора, вы проклянете все на свете.
Выход — покупка квартиры с отделкой «под ключ». Конечно, от злого соседа с перфоратором вы и здесь будете не застрахованы на 100 %, но хотя бы этот сосед будет не в каждой квартире, и уж точно не на каждом этаже.
В любом случае выбирать квартиру по душе предстоит именно вам. Поэтому прежде чем принять решение, взвесьте все «за» и «против», и по возможности подсчитайте будущие затраты.
Главное, что теперь у компании «ДСК КПД-Газстрой» есть выбор: «под ключ» или с подготовкой «под чистовую отделку». А значит, вам есть из чего выбирать.
Офисы АН «Чистая Слобода» расположены по адресам:
Застройщик — ООО «ДСК КПД-Газстрой».
С проектными декларациями вы можете ознакомиться на сайте chistayasloboda.ru .
Возможна ипотека: ОАО «Газпромбанк», ОАО «Банк Левобережный», ОАО «Сбербанк России», ЗАО «ВТБ 24», ЗАО «Райффайзенбанк», ОАО «МТС-Банк», ОАО «Ак Барс», ОАО АКБ «Росбанк», ОАО ФКБ «Петрокоммерц», ЗАО КБ «Дельта Кредит».
