Созданная шесть лет назад как одно из подразделений ООО «АНК-холдинг» Амурская строительная компания (АСК) стремительно заняла лидирующие позиции в строительной сфере Благовещенска. О нынешнем состоянии компании и ее перспективах сегодня наш разговор с генеральным директором АНК-холдинга Павлом Инюточкиным.
— Павел Николаевич, АСК знаменита, прежде всего, многоэтажным жилищным строительством. Но ведь это далеко не единственное направление работы компании?
— Совершенно верно. АСК выполняет любые общестроительные работы от нулевого цикла — под ключ. В свое время нами были построены 3 нефтебазы, 527 гаражей, гостиничный комплекс «Анкор», детский сад, поликлиника. Кроме того, компания активно занимается сельским строительством. Мы построили мегаферму в Грибском, несколько зерновых дворов. Сейчас занимаемся малоэтажным жилищным строительством в Ивановке и Волкове. Недорогое, но при этом удобное и комфортное жилье сможет привлечь на село молодых специалистов. Но наиболее востребованным направлением работы, конечно же, остается многоэтажное жилищное строительство.
— Сколько квадратных метров жилья в Благовещенске вами было построено за все время существования компании?
— Более 50 тысяч. Причем пика мы достигли в 2007 году, сдав 17 тысяч квадратов. Потом наблюдался спад, вызванный, прежде всего, экономическим кризисом. В этом году мы планируем сдать 12 тысяч квадратных метров. А в следующем — выйти на докризисные показатели. На сегодняшний день цена за квадратный метр — 38 тысяч рублей.
— Пожалуй, нет. Если вы имеете в виду вопрос с дольщиками, то заявляю, что все обязательства перед ними мы выполнили. Каждый гражданин, вложивший в строительство деньги, получил готовую квартиру. Правда, изменилась структура привлечения средств. Если раньше строительство велось полностью на деньги дольщиков, то в результате кризиса нам пришлось привлекать собственные оборотные средства, в отдельных случаях — брать кредиты. И тем не менее процент денежных средств дольщиков остается значительным.
— Мы строим один дом в течение двух лет. Могли бы управиться и за полтора года, работая в режиме круглогодичного цикла. Кстати, раньше мы так и делали. Но как показала практика, работа в зимнее время года приносит только дополнительные затраты. Поэтому сегодня схему выработали такую. Первый год разбиваем участок и строим само здание. На второй год мы занимаемся отделкой и благоустройством. В этом году мы планируем открыть стройплощадку в 192-м квартале города (район улиц Красноармейской и Шимановской). Здесь в ближайшие годы будет построено 20 тысяч квадратных метров жилья. Основной же фронт работ у нас сейчас развертывается на периферии — в так называемом западно-промышленном районе Благовещенска. Здесь уже построено 6 тысяч квадратов, в этом году мы должны закончить первую очередь, а дальше по планам — вторая и третья. Всего здесь будет построено 40 тысяч квадратных метров жилья.
— Многие строительные компании города специализируются на так называемом эконом-жилье. Есть фирмы, строящие элитные квартиры. Какова ваша специализация?
— Миссия нашей компании — строить доступное, комфортное и качественное жилье. Основным спросом сегодня пользуются 1—2-комнатные квартиры. Чаще всего они являются стартовым жильем для молодых семей, студентов. Купить трехкомнатную квартиру могут немногие. Поэтому мы строим так: на лестничной площадке находится трехкомнатная, двухкомнатная и две однокомнатные квартиры. Причем заранее предусмотрена возможность их дальнейшего объединения.
— Да, это сегодня нам диктует рынок. Ведь большинство покупателей не желают нести дополнительные затраты по ремонту или не располагают необходимыми денежными средствами. Для них на первом этапе главное — обзавестись помещением, а ремонт можно сделать со временем и своими силами. К тому же современный покупатель, как правило, имеет собственные индивидуальные взгляды по поводу дизайна своей квартиры, и, например, типовой эконом-ремонт ему не подходит или наоборот. Впрочем, в структуре АСК есть специальная бригада, которая готова предоставить свои услуги по «чистовому» ремонту. При этом, естественно, учитываются финансовые возможности и пожелания заказчика. Сейчас наша главная задача состоит в том, чтобы добросовестно выполнить все свои обязательства перед дольщиками и создать задел для дальнейшего развития.
Уважаемые строители Амурской области! От всей души поздравляю вас с днем строителя! В этот не самый простой для строительной отрасли год хочу пожелать всем выдержки. Мы делаем нужное дело для амурчан. Наш труд будет вознагражден. Особо хочу поздравить строителей Амурской строительной компании. У нас работают настоящие профи, сплоченная команда. Наши дольщики-инвесторы могут быть уверены – мы их не подведем! С уважением, генеральный директор ООО «АНК-холдинг» П. Н. Инюточкин.
